札幌駅から北１８条駅までは、北海道大学を中心とした札幌一の学生街が形成されており、社会人のほかに学生、北大を中心とした学校関係者の需要が多い地域です。

　また、札幌駅北口再開発による大規模複合商業施設（ＪＲタワー・ステラプレイス･大丸百貨店等）が開業し、今までにはない札幌駅周辺の変貌を遂げました。ＪＲの利用･人の流れが多いです。

　シャンボール札幌は社会人、学生の入居者が多くいらっしゃいます。札幌駅北口まで徒歩５分、コンビニまで徒歩1分、学生生協まで徒歩３分、大丸デパートまで徒歩５分、ヨドバシカメラ、紀伊国屋書店まで徒歩４分と生活利便性の高い地域です。

　建物は多少古いですが平成８年に外壁修繕工事、屋上防水工事,エレベーター取替え工事も行われ、また、室内には家具・家電も設置されています。ベッド、冷蔵庫、液晶テレビ､電子レンジ、テーブル、椅子、収納棚、掃除機、シューズボックス、ＩＨクッキングヒーター。他に照明器具、クローゼット。

　この部屋は広いバルコニーから望む眺望が魅力です。