札幌第1パークハイツから地下鉄東西線「西１１丁目」駅まで徒歩８分、地下鉄南北線「すすきの」駅まで徒歩８分。狸小路（アーケード商店街）まで徒歩４分、大通り公園まで徒歩８分。

　「西１１丁目」駅周辺は、中央区役所、ホテル、病院、合同庁舎、文化会館、放送局､裁判所などのビジネス街です。
　「すすきの」周辺は、どなたでもご存知、夜の歓楽街。飲食店が多数あり、夜と昼の顔があります。
　大通公園は、１丁目のテレビ塔から始まって１３丁目まで公園が続いていて春の花フェスティバル、６月のよさこい祭り、夏のビアガーデン・夏祭り、冬の雪まつり会場として大勢の人で賑わいます。

　札幌第1パークハイツは総戸数２１１戸でエレベータが４機も付いている大型のマンションです。 管理人もいますので防犯面も良いです。また、１階エントランスにはジュース、たばこの自動販売機も設置されており便利です。
　コンビニは、ファミリーマート・セブンイレブン、コインランドリーまで徒歩１分、２４時間営業のスーパーディナーベルが徒歩４分の距離です。

　お湯はマンションで集中して供給しておりますので、蛇口をひねるとすぐに使えます。暖房も集中暖房で、マンション全体が暖かく、寒がりの方にもおすすめです。
　室内には照明、カーテン、冷蔵庫、洗濯機、ベッド、机、イス、液晶テレビ、一口ガスコンロ、電子レンジ、レンジ台、DVD(再生、録画可）、掃除機があります。