札幌第一パークハイツから地下鉄東西線「西１１丁目」駅まで徒歩８分、地下鉄南北線「すすきの」駅まで徒歩８分。狸小路（アーケード商店街）まで徒歩４分、大通り公園まで徒歩８分。
　コンビニはファミリーマート、セブンイレブンまで徒歩１分、２４時間営業のスーパーディナーベル（東急）が徒歩４、マイバスケット徒歩２分。
　「西１１丁目」駅周辺は、中央区役所、ホテル、病院、合同庁舎、文化会館、放送局､裁判所などのビジネス街です。
　　大通り公園は、よさこい祭り、夏のビアガーデン・夏祭り、冬の雪まつり会場として大勢の人で賑わいます。

　札幌第一パークハイツは総戸数２１１戸でエレベータが３機も付いている大型のマンションです。 1階には管理人がいて宅配ボックスも設置されています。防犯などは良い方です。

　室内は、日当り良好でユニットバス、台所、暖房設備、洗濯機置場が設置されリフォームされています。照明器具、テレビドアホン、シューズボックスが付いており光ファバー対応です。