山さんの不動産日記

雪も積もり寒い日が続く札幌ですが、本日は穏やかな祝日（天皇誕生日）となりそうです。
先日、新車のカローラが来ましたが、今日は、平成２年に購入し１９年乗っているセルシオを
車検に出しました。
新車購入も考えましたが、トラブルもなく、運転しやすいので今後も乗車することに決めました。
あと何年乗れるか楽しみです。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
学生の部屋探し体験談　Ⅴ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
札幌在住　学生　K.T　
僕が部屋を探す際にこだわった点は、いくつかあります。
学生ということで、実験、演習などで帰るのが遅くなったりしてもいいように、学校から近いこと、
出かける時に不自由のないよう、地下鉄の駅が近くにあること、また、飲食店、スーパー、
コンビニ、薬局など、頻繁に利用する可能性の高い施設が物件の近くにあるかどうか、
そういったことをまず重視しました。
また、間取りについてもこだわりました。風呂、トイレが別になっていることや、物件そのものの
面積、台所の広さなどです。自分が長く住む部屋ですから、自分がなるべく使いやすいと
思える間取りを探しました。
最後にこだわったことは、部屋の家賃、ライフラインの形式です。そこは不動産屋さんと
相談をして、ガスの種類、給湯器の形式、水道料金、インターネットの回線など、細かい
ところまで教えてもらい、最終的に最も経済的な形式を選択しました。
個人的に、自分の住む部屋を探すということは、自分が部屋の中や、周辺でどれだけ快適に
過ごせるのかということが重要なのではないかと思いました。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
お勧め　投資マンション北大から徒歩圏内

昨日の札幌は大雪でした。交通も渋滞し移動に時間がかかるので地下鉄を利用しました。
幸い中島公園地下鉄駅の上に会社があるので、とても便利です。
今月初めに購入した琴似の１ＤＫマンションのリフォーム工事が終わり、家具を設置しました。
売買価格は手ごろな値段だったのですが、リフォームその他で６０万円くらいかかりそうです。
午後８時頃からすすきの東寿しで忘年会を行いました。
　
　　
　　
　お寿し屋さんは、お腹がいっぱいになっていいですね。
　ススキノから近いお勧め、賃貸マンション

今日の札幌は朝から寒いとの予報だったので、早めに会社に行き暖房を入れました。
これから来週まで雪の降りやすい天気とのことです。
今日は寒さの気になるマンションの水落としをしました。
氷点下の日が続くと寒い部屋では瞬間湯沸し器や水道が凍結する恐れがあります。
注意しましょう。
　　
　　　　カサウィスタリアから中島公園周辺を望む（公園の池は凍っています）
　　お勧め賃貸マンション　都心から近く浴室トイレ別々です
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
学生の部屋探し体験談　Ⅳ
　　北大生　　札幌在住　　ＳＨ　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
僕が部屋探しで重要視したのは、学校からの近さでした。だって授業直前まで寝ていたいから…　　　　
しかし、学校近くの部屋を探すにあたって、いくつか問題点がありました。
みんな同じ考えをしているのです。なので空いている部屋はごく少数。さらに学校近くの
家賃はなかなかな値段なんですね。僕の理想には数多くの壁がありました。
なんとか3～4部屋を見させてもらって今の部屋を見つけたのですが、住んでみると
わかることがいくつかあります。
例えば、近くに「安い」スーパーが無かったり、地下鉄駅から微妙に遠かったり…
慣れてしまえば問題はないのですが、これは住んでみないとわからないこと。
なので、部屋を探すときには、学校が近い！とか、街中に近い！というポイントは
もちろんですが、生活圏も気に掛けると素敵なお部屋が見つかると思います。

寒い日が続く札幌です。
本州から来られる方はできるだけ暖かい恰好で、そして地面が凍ってますので足元に
注意しましょう。
12月に入っても賃貸・売買ともに動いています。
年内中にマンションのリフォームなど、お客様が入りやすく使いやすいマンションにしましょう。
アパマンプラザで購入したいくつかの物件も現在リフォーム中です。
学生の部屋探し体験談　Ⅲ　　Ｓ　学生
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
大学進学のため札幌に上京してきたのですが、最初は初めての一人暮らしということもあり
不安が多く学生会館に住んでいました。しかし、やはり部屋が狭いということから学生会館隣の
マンションに引越ししました。普通のマンションなので光熱費はもちろん徴収されるのですが、
食事（費用は別途でかかりますが）希望を申し込めば隣の学生会館の食事を食べられるという
ことでとても一人暮らしにはありがたいサービスがあるので引越しすることにしました。
私が住んでいるのは1ルームタイプの部屋ですが他にも２パターンのお部屋があり、部屋数も
多くなりとても広いです。建物自体比較的新しいので内装はとても綺麗です。
マンション入り口とお部屋自体に施錠とインターホンがあり二重でロックがされているので、
女の子の一人暮らしでも安心です。立地も札幌駅に近く、時間に余裕をもてば大通りまで
歩いていくことが出来ます。そのため家賃は少し高めなのですが、マンションの階ごとに
変わるので自分に合った部屋と階を検討してみると良いと思います。
遊びに来てくれる友達も「良い部屋（マンション）だね」と言ってくれるので自分的にも嬉しい
です。学生会館では集団生活という人目を気にしなければならない生活から、充実感のある
一人暮らしの生活を今は楽しんでいます。
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
おすすめ投資マンション　３ＤＫ

学生の部屋探し体験談　Ⅱ
札幌在住　　A・S　学生

私の部屋探しは、第一志望の大学に合格が決まった２月頃でした。
この時期の北海道での部屋探しは何がつらいって、暖房も入っていないさむいさむーい部屋を
何件も回らなくちゃいけないことです。しかしこれが意外と吉となるもので、空の部屋でも寒さの
質が違うのです。
壁や床の材質と、下の階・両隣の部屋に入居者がいるかどうか。そして窓の方角。
これだけでも相当かわってきます。どんなに他の条件がぴったりでも、北向きのお部屋は
オススメしません。
私の場合は父が「絶対オートロック！」と言って譲らなかったので、条件にあう物件がなかなか
少なく、最終的に２件に絞って悩みました。
今住んでいるのは６階建ての６階なのですが、見学のときには４階を見せてもらいました。
しかし訪ねてみると６階にも空きがあるとのことで、やはり上の階の方が騒音も少ないはず！
とそちらに決めました。
（本当は６階と４階では家賃が少し変わってしまうらしいのですが、ダメもとで不動産屋さん・
大家さんにおねだりしてみたら意外とあっさりOKがでました！案外、言ってみるものかも
しれませんよ。）
最後にマメ知識。部屋探しのときには必ずメジャーとメモ用紙、できれば見学する部屋の
見取り図も持っていくのが正解だと思います。どこにどんな家具を置くのか、細かく
計画しながら決めていくと、各物件の色が見えてきて楽しいですよ。
それと、女の子は絶対に２階以上の部屋がオススメです！防犯上の理由でも、上記のような
寒さ対策でも。
良いお部屋が見つかるといいですね。頑張ってください！
お勧め賃貸マンション　都心にある家具付物件

札幌は空気の乾燥した寒い日が続きます。
１２月も中旬ですが賃貸の方は多少動いています。都心部がよろしいようで。
年が明けると学生のお部屋探しが増えてきます。
新しい「学生の部屋探し体験談」の原稿（実録）をいただきましたのでシリーズでお伝えします。
札幌市在住　　　　大学生 　　T.S
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
私の一人暮らしは学生会館から始まりました。私の学生会館では月6万円で朝夕2食付き。
お風呂は共同でしたが利用時間が他の人と重なることもなく、広い湯船を独り占めすることが
できました。好条件がそろっておりなかなか快適でしたが、いくつかの不便があったので結局
1年でアパートへ引っ越してしまいました。
問題だったのは、まず食事の時間が決まっていたこと。朝は7時から9時までだったのですが、
授業が午後からだったり徹夜のアルバイトがあったりすると、どうしてもこの時間には起きられ
なかったのです。また夕食は22時までに帰宅しないと食べることができませんでした。
果たして、サークルやバイトなどをしているとどうしても帰りが遅くなってしまうのです。
そんなわけで、私にとって食事つきのメリットはなくなってしまいました。次に問題だったことは、
友人を家に呼べないことです。これは場所によって異なるようですが、私の住んでいた
学生会館の場合は部外者立ち入り禁止でした。
それから、これは学生会館に限った話ではありませんが、場所が大学から遠く、
スーパーマーケットなどが近くになかったことも不便でした。浅はかだった大学1年生の私は、
冬のことなど考えずに家を決めてしまったのですね。夏なら自転車で10分のキャンパスも、
冬になると徒歩で30分はかかります。これはしんどかったです。
現在は大学にも近く、最寄りのコンビニが徒歩1分圏内という条件のアパートに住んでいます。
人によって良し悪しはもちろんあると思いますが、私には時間に制約のないアパート一人暮らし
の方が向いていたようです。
　お勧め賃貸物件　家具家電付

今日は日中の最高気温が２℃で寒い１日でした。空気が乾燥しています風邪に注意しましょう。
１ヶ月待って新車が来ました。
　　
今まで乗っていた車『カリーナ』も９年になりました。調子がパットしないこともあり、車を購入
しました。最初はハイブリットの、TOYOTA『プリウス』にしようと考えましたが、北海道の
雪道を考えると４輪駆動の車が安全と言うことになり、カローラ　Axio にしました。
カローラと言っても最近は高級になったのか？車体だけで２００万円以上になります。
当社としては大きな出費でしたが、万が１のことを考えると、お客様に迷惑をかけられません。
お勧め賃貸マンション　家具家電付

12月に入りまして日中の気温もぐっと下がって寒い日が続きます。マフラー姿の人を多く
見かけます。
昨日、HOTな話題が入ってきました。女子社員の山田さんが国家資格の「宅地建物取引
主任者試験合格証書」を持ってきました。１０月に行われた試験に見事合格されました。
不景気な話題でいっぱいの中、嬉しいことです。これで宅地建物取引主任者が８名になります。
　　
　　
お勧め賃貸マンション　眺望抜群です　　

昨日、午後６時からカサウィスタリア地下１階会議室でカサウィスタリア管理組合理事会が
開催されました。　先月行われた管理組合総会の結果を踏まえて役員改選、理事長・
副理事長の選任、事業計画など審議決議されました。
私は本業が忙しい関係で総会では監事に立候補致しましたので、自身としては最後の議長を
途中まで務めました。
　　　　　　　　　カサウィスタリア
　　　
理事長には今まで副理事長を務められたO氏が選出されました。元ゼネコン幹部で１級建築士
他色々な建築・土木関係の資格を、お持ちの方で今までも修繕工事の度にアドバイスを
いただいておりました。
　
　　　
　　　
　　　
カサウィスタリアは建築年数も古いので今後色々と理事の方は忙しくなると思います。
私は監事を引き受けることになりましたので、これからは特に理事会にも出席しなくても
問題ないのでだいぶ楽になります。
お勧めマンション 都心から近い家具付マンション

今日の札幌は朝から寒かったです。中島公園の池に氷が張っていました。
これからの寒い季節は水道凍結に気をつけましょう。
昨日は、北海道立近代美術館で行われている『ジョルジュ・ルオー展』に行きました。
最終日で多少混んでいて入場券を買うのに行列ができていました。
ルオーは学校の美術の教科書でも知られているように、個性的な絵を描きます。
絵の中に何点か『水浴の女たち』があり、セザンヌの影響を受けているのがうかがえます。
　　
　　
　　
　　
　　お勧め賃貸マンション家具付