マジソンハイツ管理組合総会
本日、１３時３０分から中央区にある豊水会館でマジソンハイツの
管理組合定期総会が開催された。出席者は８名。
コロナ禍にあって理事会があまり開催されていなかったが、管理組合の問題は
特になく運営されていたが、マンション内での漏水事故等が何件かあった。
主に排水管の関係で保険などの適用はなかった。
外壁等の修繕工事は５０００万円位かけて来年頃を予定しているが、
給排水管などの関係も調査の上修繕工事などが必要になってくるかもしれない。
マジソンハイツ
マンション管理組合の総会
札幌は日中気温が上昇し２７度前後の日がありあます。
最近は半袖姿の方も見かけますが、朝晩は２０度以下になりますので
体調管理に気をつけなければなりません。
ところで、コロナウィルのの影響でマンションの管理組合総会も
延期されていたところが多数ありましたが、今月後半からあちこちの
マンションで総会が開催されます。
明日の土曜日は、私が関係しているマンションだけで6件あります。
マジソンハイツ、スカイコーポラス、ホワイトヒルハウス、チサンMS第３、
セザール札幌、行啓グランドハイツ。
仕事の方も忙しいので全部は出れません。
最近の総会の議題は、管理規約変更や大規模修繕工事の議題が増えてきました。
区分所有マンションは、総会の決議が大事なので送られてきた総会資料を
確認するようにしています。
中島公園
中島公園
中島公園
木の花ハイツ大規模修繕工事
札幌市内は雪が解けてあちこちでマンションの外壁修繕工事を見ます。
昨日は、札幌市豊平区にある木の花ハイツの修繕工事に関する理事会が
開催されました。
木の花ハイツは１９７２年（昭和４８年）施工で５０年位になります。
外壁などの劣化が進んでいるので早めの修繕が必要です。
昨年の１２月に１００万円近くかけて建物の診断調査を行いました。
外壁、屋上、バルコニー、その他共用部分合計で５０００万円位の工事になる
予定で、工事は来年を予定しています。金融機関からの借り入れも必要です。
大規模修繕工事を行えばマンションの資産価値も上がるでしょう。
木の花ハイツ
札幌もようやく春を迎えました
札幌市内の雪も解け日差しも強くなってきました。
そろそろ桜の季節です。
まん延防止等重点措置 が終了し人の流れも良くなってきて賃貸の問い合わせが
増えてきております。
最近のマンションの売買・賃貸の取引としてリフォームをしている物件の
成約率が高くなってきております。特に水回り関係のリニューアルが大切だと
感じます。
キッチン、浴室、トイレ、洗面台などのグレードアップが必要です。
お金は多少かかりますが、何年も先を考えると早めに交換をしておいた方が
得策だと思います。
やはり衛生面を気にされる方が多いです。
お勧め物件札幌第一パークハイツ
中 島 公 園
お勧め物件札幌第一パークハイツ
札幌市内も雪解けが進んでいます。
３月も後半になり雪解けが進んでいます。
日中は日差しが強くなり道路の雪は解けてきています。
最近は来店するお客さっも増えてきました。
不動産の方は投資用の売買物件の反響が増えてきています。
原因は金利が安い、遊びや買い物などに行かなくなり貯蓄が増えたこと。
ウクライナとロシアの戦争で物価が上昇し、株式などが非常に不安定なことなどがあげられます。
中島公園
札幌第一パークハイツ大規模修繕工事
３月も後半になり雪解けが進んで除雪の入っていない道路などは凸凹で危険な状態である。車の運転には気を付けなければ車が壊れてしまいそうである。
札幌都心にあるマンション札幌第一パークハイツは建築して４８年位になる。
今から１５年位前に大規模修繕工事を行ったが、最近は外壁の劣化が目立つ
今年４月から外壁の大規模修繕工事が１億５０００位かけかけて行われる。
工事がうまくいけば建物の資産価値も高くなるであろう。
３月に入ってからの不動産
札幌市内もようやく雪解けが進んできた。
今年は積雪も多く寒い日が続いたのでようやく
除雪作業もしなくて多少朝が楽になってきた。
しかし北海道は、「まん延防止等重点措置」期間延長の
決定を受け、３月２１日までの間は移動の制限や飲食店の
時短営業などが延長される。
不動産の賃貸の動きは例年に比べると少ないようです。
今日は北海道大学の入学試験合格発表日でしたが
思ったより反響は少なかった。
北海道大学近くのマンション チサンマンション第３札幌
北海道大学入学試験日
雪が多く寒い日が続く札幌だが、本日国公立大学の入学試験が行われた。交通機関の運休が心配されたが、特に支障がなかったようだ。
これから本格的に賃貸物件の申し込みが入るでしょう。
北海道大学正門
