山さんの不動産日記

相変わらず寒い日が続きます。
今朝は特に寒く肌に刺さるような感じでした。
マンションに住んでいますので朝の除雪作業に追われることなく
不自由を感じません。

一昨日（土）１３時、会社で所有するマンションの管理組合総会に出席しました。
札幌市内中央区の大通り公園から徒歩５分以内のプレジデント札幌

マンションの３階で総会は開催されました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

プレジデントとは大統領や 機関、組織などの最高職を指す意味がある
ようですが、出席者を見るとそのような方が何名かいらっしゃいました。
昨年購入したマンションでしたので初めての出席でしたが、役員の中に知人が
２人いましたので気楽に見守ることができました。
総会は、主要な議題が２０分程度で終わりました。
このマンションは当初は居住用として建てられたようですが立地がよいことから
現在は、ほとんどが事務所用として使われているようです。
総会の内容を見ると管理会社が管理をそつなく行っているようです。
アパマンプラザで賃貸募集している物件

１４時からは私が理事長を務めるグランドール６８管理組合総会に出席しました。
出席者は７名、中央区民センターで開催されました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

一昨年行われた大規模修繕工事が成功に終わったこともあり
出席者は皆さん協力的で穏やかに議事進行いたしました。
修繕工事がうまくいくと入居率が高まりマンションの評価も高くなり
売買価格がそれなりに上昇いたしました。
常時駐車場が２～３台の空きがありましたが、現在は満車状態です。
一流の建築士に修繕の設計デザインをしてもらったおかげで
近くに住んでいる方の評判にもなったようです。
マンションは設計・デザインが大事ですね。
現在、売買に出されている物件です。

全国的に気温が低く雪が降っているところが多いようです。
札幌は久々の大雪で朝から除雪作業に追われました。
中島公園も樹木も真っ白で白銀の世界と化しました。
スキー場や雪まつり会場そして除排雪の業者は大喜びでしょう。
雪道を歩く際は滑りますのでくれぐれも注意を

お薦め物件売買マンション

札幌市内は昨日降った雪が積もりました。
今年は雪が少ないと言われていましたが、スキー場や雪まつり会場は
救われたことでしょう。アパマンプラザでも管理しているアパートやマンションの
巡回・除雪に行きました。

　　中島公園

新年を迎えアパマン・プラザでは、マンション情報のチラシを発行お送りして
おります。
最新の情報やお役に立つニュースコラムも掲載しております。
御希望の方は連絡いただければお送りいたします。

お薦め物件　家具家電付きマンション

新年も早いもので今日は成人の日でした。
晴れ着姿の人も見かけ新春を感じます。

新成人になられた皆様おめでとうございます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

さて、弊社アパマン・プラザでは今年のテーマの１つとして国家資格取得を
念頭に置きました。

全社員（営業、事務も含めて）宅地建物取引士、管理業務主任者資格取得。
上記資格取得により取引を安全且つスピーディに行う。そして給与UP
お客様の信頼と社員の自信そして社会貢献
最低でも管理業務主任者資格を取得すること。

そこで私は、自分が宅地建物取引士、マンション管理士、管理業務主任者等の
資格試験を受験した日に祈願して一発合格した相馬神社（豊平区）へ初詣に
行きました。
今年、社員の皆様は勉強にも忙しくなります。

 

１月５日、新年２日目の営業となり社員全員が揃いました。
社員は皆元気で病気・怪我なく仕事をしております。

年賀状をたくさんいただきまして誠にありがとうございます。
新しい年を迎え皆様のご健康とご多幸をお祈り申し上げます。
本年もよりいっそうのご愛顧のほどお願い申し上げます。

新年明けましておめでとうとうございます。
旧年中は、格別のご愛顧を賜り誠に有難うございました。
本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

今年は、冬を楽しもうということで札幌市内にあるテイネオリンピア・ハイランド
スキー場に行きました。１９７２年に札幌オリンピックのスキー競技が行われた
スキー場とあって初心者から上級者まで楽しめるスキー場です。

偶然にもゲレンデでプロスキーヤー・冒険家の三浦雄一郎さんにお会いしました。
エベレストを滑降し、８０歳の最高齢で登頂した三浦さんにとっては、手稲山は
気楽に滑れるコースなのでしょう。オリンピックの女子大回転コースを
スイスイ滑っていました。

年末年始はいかがお過ごしですか。
私は、ウィンタースポーツのスキーを今年は思いっきりやろうと考えています。
手始めに昨日、札幌国際スキー場に行きました。
１２月３０日とあってかゲレンデは混んでいました。
家族子供連れ、外国人、観光客など色々な人が来ていました。

スキーは２０年ぶりになるでしょうか。
５歳の時から自宅の裏山で滑ったのを期に子供の頃は雪が積もると
いつも滑っていました。

札幌国際スキー場は、学生の頃アルバイトを冬期間住み込みでやって
いましたのでよく知っているスキー場の一つです。
その日のアルバイトが終るとナイタースキーを毎日のように滑っていました。
バイトをやっていた関係で夜間のリフトは無料で乗り放題、一緒に滑って
いた人たちは、アルバイト仲間やスキー教室のインストラクター、
フリースタイルスキーのプロもいたりして楽しく滑って上達しました
北国の冬のイメージは、雪・寒い・冷たい・滑るなど暗い感じですが、
ウィンタースポーツをして明るく楽しく今年は過ごそうと考えています。

今年も早いもので仕事納めとなりました。
今年１年誠にありがとうございました。
皆様のおかげで無事１年を終えることができました。

その後会社近くのキリンビール園で忘年会を開催いたしました。

年末年始休暇は　１２月２８日から１月３日となっています。
１月４日より通常通り営業いたします。
皆様、よいお年をお迎えください。
新年もご愛顧のほどよろしくお願い申し上げます。

札幌は、朝から冷たい雨が降っていた。
今月は雪が積もったり、解けたりの繰り返し。
クリスマス気分も失せてしまう。
一昨日の土曜日、グランドール68管理組合法人の理事会が開催された。
総会前の理事会でしたのでけっこう中身も濃く2時間半かかった。
昨年、大規模修繕工事も終え、マンションの資産価値も上がった。
所有されている方々は満足しているようだ。
賃貸・売買ともに好調です。
駐車場も空きがない状態で無断駐車する人も出て問題になっている。
やはり大規模修繕工事は、しっかりした計画で予算を取り、銀行からの
借り入れも 視野に入れ、思い切った工事をするのが後々良いだろう。

グランドール６８外観

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

お薦めマンション

今日の札幌は朝から雨交じりの１日で気温が高く雪も解けた。
１２月に入って忙しい日が続く。
札幌市内、南区真駒内のマンションを取り扱うことになり
真駒内駅周辺地域を見て回っているとエドウィンダン記念館が目につき
中に入って資料を見て南区真駒内の歴史が分かった。
戦後アメリアｋ軍が駐屯地として使用したこともあることから環境の良い
土地柄である。
不動産を取り扱う場合は周辺の環境だけでなく土地の歴史を調べると
色々なことが分かってくる。
南区真駒内泉区は高級住宅街である。

 

エドウィンダン記念館