山さんの不動産日記

３月に入り賃貸物件の動きが活発になってきました。
アパマンプラザの空き室も申し込みが増えてきております。
３月７・８日は国公立の受験合格発表です。
さらに申し込みが増えることでしょう。
また、３月には卒業生もいますので新たな空き室も出てきます。

アパマンプラザでは賃貸・売買のマンション情報のチラシを
作成いたしました。
今週・来週の新聞の朝刊に折り込みます。
御希望の方いらっしゃればお送りいたします。
お薦め賃貸マンション
　

札幌は昨日から雪が降り続き大雪です。
空のダイヤも乱れているようです。
昨日は千歳空港で飛行機から煙が出て緊急避難もあったとかで・・・
受験シーズンと言うことで交通に乱れが出ると受験生も大変です。
明日は国公立大学の試験があります。
インフルエンザ・風邪がはやっていますので受験生は暖かい服装で
頑張ってください。
アパマンプラザでは北区北海道大学近くの賃貸の申し込みが増えてきました。
空き室お持ちの大家様は、これから１カ月が勝負です。
入居者に喜ばれるお部屋作りを心がけましょう。
お薦め賃貸マンション　北区家具付き

季節の変わり目で天候が荒れています。
昨日はー５℃だったのが、今日は＋６℃と気温差が激しいです。
体調管理と車の運転には気をつけなければ。

先日、2015年国勢調査速報値を北海道で発表しました。
北海道新聞によると北海道全体では人口は減っていますが、
札幌市は増えています。札幌市は全体で２．１％増
中央区は８．０％増、豊平区３．１％増、白石区２．７％増、東区２．７％増
北区２．４％増、西区も増えています。

札幌市内で減っていいるのは清田区、南区、手稲区、厚別区でした。
札幌一極集中が続いております。

札幌市の人口は４万２３９人増の１９５万３７８４人です。
おかげさまで私が所有しているマンションの地域人口は増えております。
不動産投資をするうえで人口が増えるということは需要が高くなるという
ことですからチャンスが増えます。

札幌市内でみると、やはり交通、ショッピング、医療、学校などが充実している
中央区が一番の狙い場所と言えるのでしょうか。
マイナス金利の時代になりましたので高利回りで安全確実な不動産投資が
これからさらに注目されるでしょう。
そして、建物は減価償却できるし、居住用賃貸住宅には、消費税がかかり
ません。

投資をするなら自然災害が少なく、人口の増えている札幌がチャンスです。
これからはCCDです。チャレンジ、 チェンジ、 デベロップ

札幌市内は雪まつりで賑わっています。
外国人観光客も多くはじめて見る雪に戸惑っているようです。
道路が滑りやすく気温は氷点下ですので気をつけなくてはなりません。

会社近くの中島公園でも雪まつり期間、中ゆきあかりin中島公園という
イベントが開催されています。

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暦の上では立春ですが寒い日が続きます。
今日からさっぽろ雪まつりが開催されます。
札幌市内では旅行鞄を持った観光客が多くなりました。
歩いていると外国人の声を聞きます。
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札幌大通会場とすすきの会場の雪像・氷像

札幌雪まつりも明後日となり札幌市内のあちこちに雪像が見られます。
今年は、寒い日が続くので例年に比べて雪像もしっかりしたものが
できるのではないかと思います。

昨日、中島公園から近いキリンビール園で異業種交流ランチ会が
開催されました。
７０名ほど出席したでしょうか、気楽に食事をしながら名刺交換させて
いただきました。

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今日の札幌は、最高気温がー3度と日中でも非常に寒く感じた日でした。
天気がよかったので近くの藻岩山スキー場に行きました。
自宅から車を走らせ２５分で到着。
中学生の時に来たのが最後でスキー場が多少変わって
ゲレンデが広くなりコースも増えました。
スキー場から見下ろす札幌の風景がよかったです。

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昨日、ホテル　ロイトン札幌で全日本不動産協会の新年会が開催されました。
北海道の各地から不動産業者が来られたので各地域の現状がうかがえました。
函館の業者さんは新幹線が開通するがまだ動きがさほど良くないとのこと。
千歳の業者さんは投資用のマンションや土地を求めて札幌の業者さんが
買い付けに来ているとのこと。
名刺交換させていただいたので、今後取引できればと願っています。

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札幌の寒さも多少緩んで道路の雪も所どころ解けている模様です。
一昨日、中島公園近くのカサ・ウィスタリア管理組合法人理事会が
開催されました。
昭和48年建築で老朽化が進み修繕箇所も多くなってきています。
このようなマンションは修繕計画を立て修繕の優先順位を決めなくては
なりません。
また、工事業者の選定もきちんとしなければなりません。
毎月1回理事会を開催しておりますが、解決しなければならない所が
いっぱいあります。

今日は午前10時からカサ・ウィスタリアで消防署の方が2人来て消防関連の
査察がありました。
防火管理者の私が1時間30分ほど地下1階から11階まで隅々立ち合いました。

お薦め物件賃貸中

　　　　　　　　　　　　　　　　　カサ・ウィスタリア
　

全国的に寒さが厳しく沖縄でもみぞれが降ったりと聞きました
大変なようですが、このような時こそ冬をエンジョイしたいです。
この前の日曜日に札幌都心から一番近い「さっぽろばんけいスキー場」に
行きました。
自宅から車で２０分程度で着きます。
実はこのスキー場でスキーをするのは初めてでした。
思ったよりコースも多くけっこう楽しめました。