シャンボール札幌管理組合総会
おかげさまで３連休してリフレッシュしました。
今年は例年に比べて蒸し暑い感じがします。
お盆も終わりこれから涼しくなっていくことでしょう。
さて、話は変わりますが札幌市北区JR札幌駅から近いシャンボール札幌で
管理組合総会が８月２８日開催されます。
シャンボール札幌は数年前から色々諸問題があり管理が思わしくないようです。
私は、個人的に、また会社のアパマン・プラザ、そして関連会社の
札幌インテリアでもいくつか物件を所有しています。
今回、理事などの役員改選があります。株式会社アパマン・プラザ、
そして関連会社の札幌インテリアで理事の立候補いたしました。
目的はマンションの入居率を高め資産価値を向上することです。
シャンボール札幌所有の区分所有者の方で総会に出席されない方は
是非とも委任状に
住所 札幌市中央区南９条西４丁目
指名 株式会社アパマン・プラザ
とご記入してくださるようお願い致します。
アパマン・プラザ夏季休暇のお知らせ
天気の良い暑い日が連日続きます。
リオデジャネイロオリンピックも盛り上がっております。
水泳、体操、柔道で金メダル3個となりました。
銅メダルを合わせると１０個です。
これから先期待される競技が続きますのでさらに盛り上がることでしょう。
ところで、８月も中盤です。
アパマンプラザの夏季休暇をお知らせいたします。
８月１３日（土）～１５日（月）休業させていただきます。
８月１６日より平常通り営業いたします。
オープンハウス 開催
天気の良い暑い日が続く札幌です。
観光客の姿が目につきます。
暑いと言っても過しやすい気候です。
マンションファミリータイプのオープンハウスを開催いたします。
札幌市西区発寒１０条２丁目のサンシティ発寒中央 ６０２号室
室内は、リフォーム・リニューアルしています。
日当たり眺望もよく、交通はJR発寒中央駅徒歩５分
スーパーのダイイチが徒歩４分。人気のスーパーです。
オープンハウスは ８月６日（土）、７日（日）
１３時から１６時です。
どうぞお越しください。
札幌は観光シーズン真盛り
北海道も本格的な夏の観光シーズンに入りました。
連日、暑さを感じます。
中島公園周辺は観光客の姿が目立ちます。
さて、不動産の方はファミリータイプの実需物件、投資用のワンルームマンション
ともに好調です。
アパマンプラザでは７月２３日（土）、２４日（日）１３時から１６時まで
マンションのオープンルームを開催します。
ダイアパレス南３０条 ４０３号室 ２LDK ３９８万円（税込）
リフォームして日当たり眺望良好です。
巨大人形劇 岩見沢人
今日の札幌は、ぐずついた曇り時々雨。
参議院選挙が行われたがはたして結果は
中島公園では、巨大人形劇が行われた。
見たこともない大きな馬の人形が大きなクレーンで吊るされ
ロープで引っ張られ人形劇がスタート
不動産の取引と縁
札幌もようやく暑い日が続いて本格的な夏になってきました。
観光や避暑で札幌に来る人が多く、旅行鞄を目にします。
賃貸・売買ともに取引が活発です。
昨日、こちらが買主として売買取引がありました。
相手方は、関西方面から来られました。
契約と決済が一括の売買でしたが、お客様の名前を見ておやっ” と思いました。
NHKの大河ドラマに出てくる戦国武将の関係かなっと ピントきました。
お聞きすると話題の戦国武将の子孫の方でした。
雰囲気がどことなくしっかりとしていて感ずるところがあります。
有名な戦国武将の親族の方々のその後のことをお聞きすることができました。
歴史を感じた１日でした。
購入した物件は手抜きなく、しっかりと提供していきたいと思います。
朝日プラザ東札幌 オープンハウス開催
札幌は連日25℃以上の夏日が続いています。
朝晩は涼しいですので過し易いですが、やっと半袖の季節がやってきました。
マンションの売買がけっこう動いておりまして問い合わせが多く
忙しい日が続いております。
7月2日（土）、3日（日）13時～16時 オープンハウス開催
朝日プラザ東札幌 204号室 ２LDK ８９０万円 リフォーム済み
６月２６日管理組合総会
最近のトップニュースは英国のEU離脱。
これで世界の経済情勢は大きく変わるのだろう。
たしかく株価が大きく下落し、円高が進んでいる。
輸出・輸入業者はこの先どうなるのか大変だろう。
不動産の価格や外国人旅行客はどうなるのだろうか。
今日、日曜日は管理組合総会２件に出席した。
１３時３０分から中の島リバーサイドマンション管理組合総会。
マンション１階の会議室で行われ出席者は１６名。
中の島リバーサイドマンション
最近の総会は、大規模修繕工事が議題として多い。
これは消費税が８％から１０％に上がることを想定して消費税が上がらないうちに
工事の予定を決めておくということだ。
中の島リバーサイドマンションは地上１４階建てで総戸数１７７戸の
比較的大きなマンションで外壁を中心とした工事費が１億２０００万円かかる。
他にもいろいろと議題があり１６時になっても終わらなかったので途中退席した。
続いて北区にあるプラザハイツ２４の管理組合総会に出席した。
１６時からの総会だったが、３０分遅れての出席。出席者は１０名
ちょうど大規模修繕工事の議題に入ったところだった。
修繕工事に関していろいろと検討余地があるということで
設計や工事業者、借入の金融機関も含めて再度審議するということになった。
私の方から設計の建築士や金融機関を紹介することになった。
こちらのマンションは総戸数１９２戸
プラザハイツ２４
ライオンズガーデン南２６条 管理組合総会
札幌は朝から雨・・・・・・・・・・・
せっかくの土曜日ですがイベント会場は残念でした。
午前９時４５分から中央区にある山鼻会館で
ライオンズガーデン南２６条 管理組合総会が開催されました。
マンションは３年前から所有していたのですが総会出席は初めてでした。
出席者は管理会社の人含めて１０人程度でした。
実は他に１０時からパークハイツ中島,
午後からチサンマンション第８の管理組合総会がありましたが、
ライオンズガーデン南２６条を優先しました。
総会の案内綴りを見てこれは出席して質問や意見を言わなければならないと
感じました。
最近は会社や個人で所有するマンションの数も増えて総会の日時が
ダブったりすることも増え問題のありそうなマンションの総会に
出席するようにしています。
ライオンズガーデン南２６条はエレベータのリニューアル工事と外壁を
中心とした大規模修繕工事がありました。総額６０００万円以上の工事で
腑に落ちない点がいくつかあったので質問・意見すると他の出席者も
私の意見に同調して理事会で再度審議することになりました。
お薦め中古マンション
明日も２件管理組合総会があります。
中の島リバーサイドマンション、 プラザハイツ２４、 プレジデントハム
カサウィスタリア 消防訓練、理事会
札幌も日中の気温が上昇しそろそろ夏と言った空気が漂う
最近のニュースを見ると日本列島いたるところで災害が発生している。
災害には備えあれば憂いなしだろう。
私が管理組合役員をやっているカサウィスタリアで防火訓練を午後５時より行った。
私がカサウィスタリアの防火管理責任者になっているので立ち合いましたが、
居住者はのんびりしているようで参加者が少なかった。
次回は消防署の人も参加してもらおうかと考えている。
午後６時よりカサウィスタリア理事会が開催された。
修繕計画や裁判の問題などいろいろとやることが多い。
毎月１回理事会を開催しているマンションです。
お薦めマンション ダイアパレス南３０条
カサウィスタリアの外観
