‘日記’ カテゴリー
ライブハウスコンサート
コロナウィルスの感染も多少収まってきて
札幌市内の飲食店やライブハウスなども時間規制がなくなってきた。
先日、久しぶりにすすきの近くにあるライブハウスにラテンミュージックを
聞きに行った。来場者は２０名程度で少なかったが、生の演奏を聴けたので
ストレスが解放された気分でした。
ホワイトレジデンス平岸管理組合総会
今日の札幌は朝からぐずついた天気で雨模様。
気温も日中１７度と最近では低めでした。
月末とあって忙しい１日です。
話は変わりますが、昨日１８時３０分から平岸会館で
ホワイトレジデンス平岸管理組合総会が開催された。
出席者は組合員（区分所有者）６名でした。
居住している方や投資で賃貸されている方がいました。
今後、行われる大規模修繕工事の計画や最近の管理の問題など
出席するとマンションの実情がなんとなくわかるので
１年に1回の定期総会には出席する価値があります。
総会の会場写真
シャンボール中島公園管理組合総会
昨日の日曜日１１時１５分からマンション横にあるノースシティホテルで
シャンボール中島公園管理組合総会が開催された。
組合員の出席は８名
最近はコロナの影響もあって、理事会が2回程度の開催とのこと。
特別大きな問題もなく１年間運営できたとのこと。
しかし建物そのものが古くなってきているので新たに修繕計画を立てなければ
ならないとのことでした。
シャンボール中島公園管理組合総会風景
マジソンハイツ管理組合総会
本日、１３時３０分から中央区にある豊水会館でマジソンハイツの
管理組合定期総会が開催された。出席者は８名。
コロナ禍にあって理事会があまり開催されていなかったが、管理組合の問題は
特になく運営されていたが、マンション内での漏水事故等が何件かあった。
主に排水管の関係で保険などの適用はなかった。
外壁等の修繕工事は５０００万円位かけて来年頃を予定しているが、
給排水管などの関係も調査の上修繕工事などが必要になってくるかもしれない。
マジソンハイツ
マンション管理組合の総会
札幌は日中気温が上昇し２７度前後の日がありあます。
最近は半袖姿の方も見かけますが、朝晩は２０度以下になりますので
体調管理に気をつけなければなりません。
ところで、コロナウィルのの影響でマンションの管理組合総会も
延期されていたところが多数ありましたが、今月後半からあちこちの
マンションで総会が開催されます。
明日の土曜日は、私が関係しているマンションだけで6件あります。
マジソンハイツ、スカイコーポラス、ホワイトヒルハウス、チサンMS第３、
セザール札幌、行啓グランドハイツ。
仕事の方も忙しいので全部は出れません。
最近の総会の議題は、管理規約変更や大規模修繕工事の議題が増えてきました。
区分所有マンションは、総会の決議が大事なので送られてきた総会資料を
確認するようにしています。
中島公園
中島公園
中島公園
木の花ハイツ大規模修繕工事
札幌市内は雪が解けてあちこちでマンションの外壁修繕工事を見ます。
昨日は、札幌市豊平区にある木の花ハイツの修繕工事に関する理事会が
開催されました。
木の花ハイツは１９７２年（昭和４８年）施工で５０年位になります。
外壁などの劣化が進んでいるので早めの修繕が必要です。
昨年の１２月に１００万円近くかけて建物の診断調査を行いました。
外壁、屋上、バルコニー、その他共用部分合計で５０００万円位の工事になる
予定で、工事は来年を予定しています。金融機関からの借り入れも必要です。
大規模修繕工事を行えばマンションの資産価値も上がるでしょう。
木の花ハイツ
札幌もようやく春を迎えました
札幌市内の雪も解け日差しも強くなってきました。
そろそろ桜の季節です。
まん延防止等重点措置 が終了し人の流れも良くなってきて賃貸の問い合わせが
増えてきております。
最近のマンションの売買・賃貸の取引としてリフォームをしている物件の
成約率が高くなってきております。特に水回り関係のリニューアルが大切だと
感じます。
キッチン、浴室、トイレ、洗面台などのグレードアップが必要です。
お金は多少かかりますが、何年も先を考えると早めに交換をしておいた方が
得策だと思います。
やはり衛生面を気にされる方が多いです。
お勧め物件札幌第一パークハイツ
中 島 公 園
お勧め物件札幌第一パークハイツ
