山さんの不動産日記

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今日の札幌は風もあり肌寒い１日であった。
平成も残りわずか、忙しい日々が続く。
今日は夕方から宅地建物取引業協会中央支部総会がホテルオークラで行われた。
不動産業者の総会なので最近の不動産用法をかれこれ聞くと
売買の方が動きがあるとのこと　土地、戸建、マンションなど立地が良くて
価格が手ごろな物件が動いているとのことでした。

　お薦め物件　

　　　　　　　　宅地建物取引業協会中央支部総会

札幌の気温も上昇し昨日の最高気温は２４℃でした。
半そで姿の人も
雪も消え芝生も緑色になって春を感じます。
不動産の方は３月の賃貸の忙しいシーズンも過ぎて少し余裕が出来ました。
全国的に少子高齢化が進んで賃貸需要も変わってきています。
東京などはオリンピックの影響もあり需要は多いでしょうが、地方都市は考えていかなければなりません。
地下鉄沿線や都心部には根強い需要がありますが、都心から離れると多少変わります。
売買に於いても価格の高い物件は需要が少ないようです。
ただ動きはあります。
お薦め家具付きマンション
　

昨日、中島公園

相変わらず忙しい日が続きます。
アパマンプラザは4月から社員の休日が週休2日制となりました。
今まで以上に仕事のスピードと室を上げていかなければなりません。
中島公園の雪も解けました。
お薦めマンション　家具家電付き

　　中島公園

今日の札幌は朝方、雪が降り少し寒い１日であったが、
天気が良く気持ちの良い穏やかな１日であった。
４月１日に元号が公表され、テレビのニュースや新聞はいろいろと評価しているが、
私としては札幌の今日の天気のような感じで受け止めた。

なんとなく寒さや少し厳しさも感じられるが、穏やかで気持ち良く過ごしていけばよいと感じた。
これから毎日接していく仲で元号とも上手く付き合っていきたい。

お薦めマンション　家具家電付き

昨日、１０時から琴似区民センターでルーベデンス琴似管理組合総会が開催された。
出席者は１０名程度、こちらのマンションは、昭和５６年に建築され総戸数８５戸で
ワンルームタイプから２DKタイプのマンションですが、ここ数年マンション全体の売却の話が
広がっているようです。
総会に出席してみると個人の利権問題なども入っているようで簡単には管理組合の運営も
ままならないようです。
建物も古くなってきているので修繕なども計画的に行っていかなければならないが、
売却の方を中心に考えているため修繕計画が進んでないようです。
理事に推薦されましたが、現在、１０件くらいのマンション管理組合役員を行っているので
理事は辞退しました。
今後気を付けていかなければならないマンションです。
所有されている人は注意が必要です。
お薦めマンション　新品の家具家電付き

　　　ルーベデンス琴似

相変わらず寒さが身にしみる札幌です。
今朝も雪が積もっていました。
桜の訪れはまだ先のようです。
１昨日、札幌市北区北大近くのシャンボール札幌で管理組合の大規模修繕に関する委員会がありました。
現在もマンションの廊下や１・２階部分など修繕工事が行われていますが、今後さらに工事が増えるようです。
工事をやっていく中で新たな問題個所が発見されています。
建物も古いが、専門的知識を持った人が少ないようなのでいろいろと大変です。

お薦め物件家具付き

寒い日が続いた札幌ですが、今日は最高気温が１０℃で凌ぎやすかった。
昨日、１３時から札幌第Ⅰパークハイツ管理組合法人定期総会が開催された。
出席者１５名、東京や旭川からの出席もあった。
建物も古いのでいろいろと問題がある。
役員改選であったが、理事・監事の定足数が満たなかったので、
再度、臨時総会が開催されることとなった。

お薦めマンション　家具家電付き

札幌第Ⅰパークハイツ

札幌市内も雪解けが進んでいます。
日差しも強くなってきました。
昨日、2019年度地価公示価格が発表されました。
全国的に上がっているようです。
札幌市内は５％～１０％位の上昇です。
札幌市の繁華街を観ると外国人客が増えています。
北海道で見ると全国1となったニセコ、倶知安地区６０％近くの上昇がみられます。
外国人観光客が増えている影響で札幌にも外国人が流れています。
今後もアジアを中心とした外国人観光客が増えるでしょう。
都心近くのマンションは古くても賃貸の需要が高いです。

　　本日、中島公園

3月も中旬、忙しい日が続きます。
今日は北海道大学後期入学試験がありました。
お陰さまで北海道大学近くのマンションは申し込みが入ってきております。
特に家具家電付きの物件は人気があります。
そして賃料の安くて駅近くの物件。
やはり皆様財布のひもはきつくなっています。
お薦め物件　２ＬＤＫ　家具家電付き

北海道大学正門

３月に入って忙しくなってきました。
全体的にスピードがＵＰしています。
年度末と言うこともあり、電話の話のスピード、歩く速さ、車のスピードも上がっておりますので
車の運転には注意が必要です。
最近は札幌市北区や札幌駅周辺の問い合わせが多く入っております。
賃貸では北海道大学周辺の物件が特に動いております。
売買では中央区のワンルーム、１ＬＤＫ～２ＬＤＫタイプの部屋の問い合わせが多く入っております。
価格は１０００万円以下です。
今が売りのチャンスかもしれません。