山さんの不動産日記

4月, 2022

札幌市内は雪が解けてあちこちでマンションの外壁修繕工事を見ます。

昨日は、札幌市豊平区にある木の花ハイツの修繕工事に関する理事会が

開催されました。

木の花ハイツは１９７２年（昭和４８年）施工で５０年位になります。

外壁などの劣化が進んでいるので早めの修繕が必要です。

昨年の１２月に１００万円近くかけて建物の診断調査を行いました。

外壁、屋上、バルコニー、その他共用部分合計で５０００万円位の工事になる

予定で、工事は来年を予定しています。金融機関からの借り入れも必要です。

大規模修繕工事を行えばマンションの資産価値も上がるでしょう。

　　　木の花ハイツ

札幌市内の雪も解け日差しも強くなってきました。

そろそろ桜の季節です。

まん延防止等重点措置 が終了し人の流れも良くなってきて賃貸の問い合わせが

増えてきております。

最近のマンションの売買・賃貸の取引としてリフォームをしている物件の

成約率が高くなってきております。特に水回り関係のリニューアルが大切だと

感じます。

キッチン、浴室、トイレ、洗面台などのグレードアップが必要です。

お金は多少かかりますが、何年も先を考えると早めに交換をしておいた方が

得策だと思います。

やはり衛生面を気にされる方が多いです。

お勧め物件札幌第一パークハイツ

　　　　　　中 島 公 園

お勧め物件札幌第一パークハイツ

４月に入って気温も上がってきて人通りも多くなってきました。

３月の移動時期も多少落ち着いてきた感じです。

学生などは入学シーズンで忙しそうです。

今年はリモート授業が少なくなり対面授業を中心に行うようです。

賃貸の方は４月の中旬迄動きがありそうです。

最近はコロナウィルスの感染が少し増えてきていので注意しなければなりません。

ロシア・ウクライナ戦争も長引きそうです。

海外からの移動は今年も少ないようです。

空き室お持ちの方は工夫が必要だと思います。

ttp