山さんの不動産日記

11月, 2020

全国的にコロナウィルス感染者が急増しています。

最近では東京、大阪、札幌などが特に右肩上がりのようです。

私の身近では感染者はいないのですが、今まで以上に注意が必要です。

我々の予防策としてはマスクが一番でしょう。

最近はマスクが不足することはないのですが、外食は避けています。

不動産の方は賃貸、売買ともに取引がよくなってきております。

賃貸は、法人や学生の移動が少ないのでコツが必要です。

昨年までの賃貸募集では、簡単にお客様は見つかりません。

ノウハウがありますので弊社の営業マンにご相談ください。

企業秘密です。

先週カサウィスタリア管理組合法人の定期総会がマンション近くの

ホテルライフォート札幌で開催された。

出席者は１５名程度いた。

議題は大規模修繕工事や管理規約改正が大きな議題であった。

大規模修繕工事は給水管・給湯管交換工事であったが

建物が古いこともあり大変になるであろう。

管理規約改正は全組合員の４分の３以上の賛成が必要となる。

結果的に賛成数が足りなかったので否決された。

管理規約改正は時間をかけてやらなければ賛同を得るのは難しいであろう。

お勧め賃貸マンション　
https://www.apaman-plaza.co.jp/chintai/58434/pict/#madori

　　カサウィスタリア

札幌市内は連日寒い日が続きます。

昨日から雪が降っていますが解けません。

車の運転には十分注意しなければなりません。

賃貸の問い合わせが多少来ています。

この時期に1人でも多くの人にお部屋をご紹介したいものです。

最近は暖房器具の問い合わせが増えています。

今年ご契約したお客様でストーブなど使ったことがない人からで

多いのが灯油暖房の元栓を開放にしていないので

暖房のスイッチを入れても作動しないことです。

　　　　　　　中島公園

札幌も11月に入り寒さも増してきた。

コロナウィルスの影響が心配なのだが、

海外、アメリカやヨーロッパの最近の感染状況は

異常に感染者が増え大変だ。この先日本はどうなるのか？

ところで、札幌市内の不動産関係は、コロナの影響もあり全体的に人の動きが

少なくなっているのだが、空き室お持ちの方はどのように

賃貸募集をすればよいのか悩むところです。

まずは、お部屋を見てこの部屋だったら借りたいなと

思うような部屋作りをして賃料設定もこの賃料だったら

借りてもいいなと思うような家賃にすることでしょう。

これから2～3年は募集するほうも我慢が必要です。