年金だけで生活は難しい
今日の札幌は天気が良く最高気温が２２度と過ごしやすい１日でした。
最近の新聞やテレビのニュースを見ると年金問題が連日取り上げられています。
実は、年金問題は３０年くらい前から一部の間では言われていました。
昭和６３年ころからバブル期にワンルームマンションや投資用のマンションがかなりの勢いで
売られていました。
バブル期の後半、平成３年ころからは政府の総量規制や賃貸投資利回り年３％位になり
家賃収入より毎月のローンの支払いが多くなり、持ち出しが多くなるということで
マンション販売のデベロッパーが在庫を抱え投資用物件の建設販売が下火になり
倒産する会社も全国でありました。
アパマンプラザは投資用物件の手取り実質利回り１０％以上で中古マンションを販売して
いましたので今まで継続してコンスタントに販売できています。
今後を考えると政府の財政赤字はどんどん膨らみ少子高齢化の影響で年金だけでは、
さらに厳しくなるでしょう。
家賃収入実質利回り（家賃から管理費・修繕積立金を差引）が１０％以上であれば１０年で
購入した分を取りもどせ不動産（マンション）が手元に残り賃料収入がその後も入ります。
仮に１か月５万円の賃料収入があると１年で６０万円、１０年で６００万円、３０年で
１８００万円の計算になります。金融庁金融審議会の報告は９５歳まで生きるには夫婦で
２千万円の蓄えが必要としています。これは定年退職６５歳として３０年後の９５歳までの
生活を想定しているのでしょう。
マンションで月額賃料３万円の物件を２戸所有していれば、年金を合わせて十分な
老後対策が出来ます。
アパマンプラザでは１０００人以上の投資賃貸マンションの顧客オーナーがいます。
一人で１０戸以上所有しているオーナーも数多くいます。
賃貸マンションとして投資するには空き室を作らず入居率を高めることが大切です。
賃貸に強い不動産会社と付きあいましょう。
アパマンプラザと取引すると、皆さん悠々自適な老後を送れることでしょう。
