山さんの不動産日記

5月, 2018

5月もあっと居間に過ぎました。
5月はマンションの管理組合総会が多い月でした。
3月末日で1年を締めて2カ月以内に総会をやるところが多いようです。
5月27日午後６時からマンション管理棟でニューライフ神宮の森管理組合総会が
開催されました。
出席者24名、
ニューライフ神宮の森は1つの敷地に3棟のマンションが建つ団地建物所有者の管理組合です。
総戸数156戸、３LDK～４LDKタイプのマンションです。
建築後36年が経ち、建物の老朽化とともに組合員である居住者の８５名が７０歳以上の高齢者です。
マンションは円山地区の緑に囲まれた自然豊かな立地です。
総会に出るとマンションごとに雰囲気も変わり、参考にすることも多々あります。

　お薦めマンション

　　

月末となって忙しい日が続いております。
天気も良く気温も高いので動きやすいです。
昨日、札幌市内のロイトン札幌ホテルで全国宅地建物取引業協会定時総会が開催されました。

札幌の気温も高くなり、今日の日中は27℃であった。
昨日、全日本不動産協会定期総会の年次総会が札幌市内のホテルで行われた。

５月も後半に入り札幌の気温も上昇し半そで姿の人が増えてきました。
これから観光シーズンに入ります。避暑目的のため９月頃まで札幌で過される方も多く
マンスリーマンションの契約も増えてきました。

先週末５月１２日、中島公園近くにのGSハイム中島公園で管理組合総会が開催されました。
議題の中に「民泊禁止に伴う管理規約改正」がありました。

GSハイム中島公園はワンルームから３LDKまで色々な間取りがあり目的もさまざまです。
アパマンプラザも所有し２０年以上前から賃貸してますが今回の民泊禁止に伴う規約改正は
月単位契約のマンスリーも含まれると記載されていたので反対すべく総会に出席しました。

マンスリー契約は借地借家法の定期賃貸借契約で住宅宿泊事業法の民泊とは異なります。
マンスリー契約を規制すると所有権の侵害に当たると説明しましたら規約改正から
マンスリー契約の部分を削除することで決議承認され規約改正となりました。

最近は賃貸住宅の貸し方もさまざまになってきて管理組合の規約改正にも注意が必要です。

お薦め賃貸マンション　パロスリバーサイドマンション
　　　　　　　　　　　ホワイトヒルハウス

　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　GSハイム中島公園