5月, 2017
宅地建物取引業協会定時総会
５月２６日ロイトン札幌ホテルで宅地建物取引業協会定時総会が開催された。
会員数の多い協会で全道で２７１５社が加入している関係で代議員制度を取っている。
私も代議員として出席した。 アパマンプラザが加入している。
今年で５０周年を迎える。
記念式典が行われ衆議院、参議院、知事、札幌市長、道議会議員など多数出席した。
やはりお言葉として安全・安心の取引を期待しているとのこと。
私もここでマンション管理士や管理業務主任者の重要性を主張し、其々の資格の
試験受講システムを作るよう呼びかけた。
全日本不動産協会定期総会
５月も早いもので残り僅かです。
ゴールデンウィークに始まり桜の開花、春の訪れ気持ちの良い月です。
５月はいろいろな組織の総会があり忙しい日々を送っています。
５月２５日には、関連会社の株式会社札幌インテリアが入会している
全日本不動産協会の定期総会が会社近くのパークホテルで開催されました。
総会の質疑応答で私は不動産業のお客様に対する安全安心の取引を
前提に全日本不動産協会でのマンション管理士・管理業主任者の
受験講習を行うよう進言しました。
全日本不動産協会では宅地建物取引士資格者の受験講習は行っています。
昨年は２名受講して１名合格しました。
今後はマンションの老朽化・入居者の高齢化もありますます資格者が必要となります。
そして何より１棟の建物を専有・共有という形で所有している以上トラブルや
問題が多く発生してきます。 従業者の向上の為にも教育が大切です。
マンション管理組合理事会
ゴールデンウィーク後の５月は、忙しい日が続いています。。
５月２０に中の島キングレジデンスの管理組合法人理事会が行われました。
こちらのマンションは、競売案件もあり法律の専門家と相談したりで
打ち合わせや確認に時間がかかります。
管理組合法人でも競売物件を落札しました。
今後どのように処理していくか審議していかなければなりません。
５月２２日にカサウィスタリア管理組合法人の理事会が開催されました。
こちらは昭和４８年の建築で老朽化も進んでいます。
大規模修繕工事をする予算組に四苦八苦しています。
古いマンションではマンションの事故もあり修繕をしっかりしなければなりませんが
先立つお金をどう工面するか大変です。
私は現在、９件くらいの管理組合役員をやってい８マスが色々な問題に
悪戦苦闘しながら解決しているおかげでかなり免疫力が付き
色々なことに対処できるようになりました。
チサンマンション第２札幌 理事会
チサンマンション札幌の理事会が行われた。
総会前の理事会で色々と事業計画を立てなければならないが
昨年度に大規模修繕工事など行いマンションの資産価値もだいぶ上がった。
やはり専門の建築士に設計依頼をしたこともありマンション全体の雰囲気も上がり
各分所有者の方には喜んでいただいた。
今後に関しては排水関係の問題にどう対処していくか考えていかなければならない。
