山さんの不動産日記

11月, 2015

昨日・今日と大雪で慌ただしかったですが、除雪車も入り落ち着きました。
一昨日、カサウィスタリア管理組合定期総会が近くのホテルライフォート札幌で
開催されました。
昭和４８年建築で４２年経ちます。お部屋の使用目的は、さまざまで賃貸、住宅、
事務所、セカンドハウス、会議室・・・・、等、使う目的によっても修繕の仕方が
変わってきます。全部で３００戸くらいのマンションですから年に１度の総会は
重要です。
　　

お薦めマンション

札幌も冬将軍到来です。
昨日は１１月としては、６０年ぶりの大雪で４２センチの積雪。
麻は除雪、車の運転も注意が必要でした。
スキー場は、嬉しい雪で開業できるでしょう。
　　　　お薦めマンション大規模修繕工事を予定しています。

中島公園の雪景色

いよいよ始まるマイナンバー制度について　札幌市主催のセミナーが
札幌商工会議所で行われた。
マイナンバー制度作成にかかわった内閣官房の改革担当参事官のセミナーで
とても分かりやすかった。
あまり難しく意識しすぎない方がよいみたいだ。
マイナンバーの取り扱いも個人情報保護法と同じように考えればよい感じ。
マイナンバーそのものでどうこうすることが知りえるのはお役所だけのようです。
まあ～とにかく平成２８年１月１日からスタートします。

お薦めマンション　ダイアパレス水車町

11月もそろそろ後半です。
日が短くなり夜が早くなりました。
最近はマンションリフォームの仕事が増えてきております。
常時10件以上の内装工事があり職人さんとの打ち合わせにも時間を要します。
こちらの物件は室内が９0㎡あり水回りの設備も悪くないのですが
思い切ってキッチン、洗面台、トイレを交換します。
現在付いているキッチンの幅は、３２０㎝です。

今日の札幌は、天気はとてもよかったが、寒い１日となりました。

そろそろ冬支度の季節となり会社の車もスタッドレスタイヤに

交換しました。

何ないに引っ越し考えていらっしゃる方良い物件が出てきました。

札幌市中央区の南に位置するダイアパレス南３０条４０３号室。

室内をリフォームしてお部屋が一新しました。

１１月８日（日）１１時から１５時まで現地でオープンルーム開催いたします。

今日の札幌は天気も良く温かい。今週は、よい日が続きそうだ。
１０時から南２４条の山鼻福祉センターでダイアパレス南３０条定期総会が
開催された。

ダイアパレス南３０条

 

今年購入したマンションだがどのような管理運営か知るために出席した。
総会の出席者は、１０名位で男性が３人、女性７人位。
管理会社コミュニティワンの担当者の進行役が良かった。

元気よくハキハキと 手際良い。流れがスムーズで審議すべきところは、

きちんと話し合い、女性の意見も 活発であった。
各種修繕工事も計画的に行われている。
マンションの収入源の１つに携帯電話の基地局設置料がある。
これが大きな収入となり大規模修繕工事等がスムーズに行われる。
他のマンションでは、豊平区のマンションも携帯電話の基地局設置を

しているところがある。　やはり 修繕工事がスムーズである。
管理組合の総会に出席することは、マンションの建物管理やそこで

暮らす人々を 知る上で大切である。

１０月も終わり早いもので今年もあと２カ月。

札幌市内は紅葉も終盤を迎えて落ち葉の季節となりました。

１０月は仕事の方も忙しく１０月３０日だけで売買の決済が８件ありました。

　　札幌時計台

　　札幌大通り公園

　　中島公園

　　旭山公園