山さんの不動産日記

4月, 2014

温かく天気の良い日が続く札幌ですが、昨日、いつもより少し早く
札幌管区気象台は２９日午前桜の開花宣言を発表しました。
札幌の桜の開花は去年と比べると１４日早くなっています。
中島公園の桜も昨日から見られるようになりました。

　　　中島公園

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札幌地方は今日も気温が上昇し夏日でした。
今年のゴールデンウィークは天候が初日から良いので車で郊外へ
出かける方も多いでしょう。

私は、午前１０時からソシェール南５条の管理組合理事会に出席しました。
こちらの建物は建築して３０年以上になりますので建物もあちこち痛みが
出てきて修繕が必要です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

また、都心に位置しススキノなど夜の繁華街から近く都心に位置しますので
防犯カメラを設置することになりました。
ソシェール南５条の理事会を途中で退席しその足でコートハウス南７条の
管理組合総会に出席しました。

こちらも１０時からだったのですが、遅れての出席でした。
コートハウス南７条は大手ゼネコンが建てたグレードの高いバブル期にできた
マンションでしたが給湯管の漏水事故が、何箇所かからあり、こちらも修繕工事が
必要になってきます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

また、総会の議案で防犯カメラの設置がありました。
どこのマンションも同じような課題を抱えています。

オープンハウス開催　ダイアパレス平岸

オープンハウス開催　朝日プラザ東札幌
https://www.apaman-plaza.co.jp/baibai/102681/
 

 

３月から４月にかけていろいろな行事があり忙しい毎日です。
気がついてみたらもうゴールデンウィーク。
４月は管理組合の総会や理事会が毎週あって忙しいです。
先日は、カサウィスタリア管理組合法人理事会が開催されました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

築４０年のマンションですので修繕・改修工事や事業計画で
いくら時間があっても足りません。
中には管理費等の滞納者もいて困っています。

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札幌もようやく春らしくなってきました。
車のタイヤも交換して雪を気しなくてもいいのでしょう。
これからあちこちのマンションの管理組合創か瓦解されます。
今日は、チサンマンション札幌第２管理組合理事会がアパマンプラザ
２階の会議室で開催されました。
総会前の理事会で理事・監事役員全員出席しました。

マンションは築４０年以上とあって修繕計画や建物診断、高齢者対策
管理費等の滞納者問題、保険、アンケート調査、事業計画などその他盛沢山。
理事の中には司法書士、電気設備会社役員、不動産業者、など
マンションに関係した人もいて話がスムーズです。
総会は５月２４日と決まりました。

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先週は雪が降って肌寒い札幌でしたが、

雪解けも進んで日中はコートがなくても過せます。

中島公園界隈も雪が解けてジョギングする光景が目立ちます。

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先日、ファミール中の島の大規模修繕工事説明会がマンション近くの

会館で開催されました。

 

外壁や屋上防水工事その他で1億円以上の予算で行うようです。

出席者は女性も多く、工事中の防犯面を気にしていました。

工事内容に関して説明不足の所があるようですが

うまくいってくれればと思います。