2月, 2014
国公立大学受験日
２月で札幌は、まだ寒い日が続きますが、天候の方が落ち着いてきて
過し易くなりました。JRや飛行機など正常に戻ってきています。
今日は北海道大学の受験日でした。
北海道大学キャンパス
アパマン・プラザにもお部屋探しの受験生の親御さんが何組か見えました。
中には北大近くのワンルームマンションを買われた方もいます。
合格発表になると賃貸の動きがピークを迎えます。
居間から大学生のために、お部屋の準備をしましょう。
中の島キングレジデンス管理組合総会
２月も残りわずかとなりました。
氷点下の気温が続いていましたが、日中は気温も上がり雪解けしてます。
SOCHIオリンピックも昨日閉会式でした。１７日間でしたが睡眠不足になる
ほど楽しめました。
札幌でもオリンピック招致できれば活気が出るなと思います。
話は変わりますが昨日、近くのソースシティホテルで中の島キングレジデンス
管理組合総会が開催されました。出席者は４名と少なかったです。
安心感があるのか役員の出席です。
管理会社も変わって今までの問題点は少しずつクリアしています。
管理組合の法人化、管理規約改正、警備会社との契約、滞納者問題など
マンションも良くなってきていると思います。
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３月２日オープンハウス開催予定
ソシエール南５条管理組合理事会
昨日、午前１０時からマンション１階の管理室で ソシエール南５条管理組合
理事会が開催されました。総会前の理事会とあって事業計画や
管理費等の額の改正、マンションの防犯対策など重要な議題が
多数ありました。
建物も古くなっていくと事業計画の優先順位や場合によっては
金融機関からの借り入れなどもうまく進めていかなければなりません。
ファッションコーポラス管理組合総会
毎日のように雪が降る札幌です。
今朝も雪が１５センチくらい積もっていました。
雪が多いと除雪もよい運動になります。
雪が壁となり道幅が狭く見通しが悪くなるので車の運転には
気をつけなければなりません。
昨日、１８時３０分より北海道大学に近いファッションコーポラス管理組合総会が
マンション近くで開催されました。
定期総会なので議案は決算報告、事業計画、予算案、役員改選、他に
マンションに居住していない所有者に対し管理協力金月額２，０００円を
徴収する議案がありました。他のマンションでもありましたが、規約を
改正せず行うのは違法となります。
マンションのもめ事をなくするためにも管理会社にしっかりしてもらは
なくてはなりません。
定期総会でしたので議案は決算報告、事業計画、予算案、役員選任等
でしたが、他のマンションでも問題となったマンションに居住していない
所有者に対し管理協力金を毎月２，０００円徴収する議案がありました。
なぜこのような議案が規約も改正せず出されるのか不思議でなりませんが、
マンションの組合員である区分所有者はマンションの規約や区分所有法に
関して素人なので管理会社にしっかりしてもらわなくてはなりません。
普通決議で採択して通ってしまったのでまた裁判にもなりかねません。
札幌は真冬日が続きます
Sochi でオリンピックが開催されていることもあり
ウィンターシーズン真っ盛りです。
私は３歳のころから自宅横にある坂でスキーをしていました。
スキーやスケートは幼いころから滑っていましたので今でも
それなりに滑れますが、スケートボードの経験が全くありません。
Sochi オリンピックではスケートボードの活躍が光ります。
殆ど名前も聞いたことがない選手がメダルを取っているのを見ると
これからはスノーボードに政府も力を入れていくのではないかと思います。
おそらくかなりの選手強化予算を組むのではないでしょうか？
オリンピックで活躍すると国のイメージも良くなります。
今後も期待しましょう。
話は変わりますが昨日はカサウィスタリアの管理組合理事会が
開催されました。午後６時から８時３０分まで古くなったマンションを
何とかしようと各理事・監事一生懸命知恵を絞っています。
マンション管理組合総会
全国的に天候が不順ですが、Ｓｏｃｈｉオリンピックは勢いが出てきたようです。
男子フィギアスケート、ラージヒルジャンプと金、銀メダルを取れました。
やっと国歌が聞けるようです。
今後の競技にも期待しましょう。
話は変わりますが、ファミール中の島臨時総会が午後１時より中の島一区福祉会館で
開催されました。
株式会社札幌インテリアで所有していますので私も出席しました。
議題は大規模修繕工事の第１号議案から管理規約改正の５号議案までありましたが
議案内容が不十分で出席者から質問や色々な意見が出され納得のいかないところが
多かったようです。
第５号議案の居住していない所有者に対し管理協力金を徴収する議案は否決されました。
出席者は２９人と多く、臨時総会に関心のある方は多かったようです。
出席者を見ると高齢化が進んでいるようです。
他のマンションにも言えることですが今後は高齢化対策など必要になってきます。
私は、委任状を１４件いただきました。
この場を借りてお礼申し上げます。
氷点下の気温と大雪
今年は全国的に雪が多く、交通が乱れているようです。
札幌市内は例年、雪まつりの終わりとともに雪解けが始まるのですが、
今年は日中でも氷点下の気温が続き雪解けが遅いようです。
幹線道路は除雪されていて交通に問題はないですが、枝道に入ると
雪が背丈以上にもなります。
今日の中島公園
防火管理者講習会
さっぽろ雪まつりが終りましたが札幌では雪の日が続いております。
なんとなく今年の春は遅くなりそうです。
今日は朝から白石区にある札幌市民防災センターで防火管理者の
講習会に出席しました。朝から夕刻まで２日間建物の防災管理に関する
講習を受けるのですが、日本の国は実に細かく防災に関する法律や
規定があります。テキストをいただいたのですが、本来なら一週間かけても
終わらない内容です。
マンション管理組合の役員をあちこちでやっている関係もあり、今後の
管理組合の運営に役立ちそうです。
さっぽろ雪まつり最終日
さっぽろ雪まつりも今日が最終日、例年になく寒い日が続き
毎年心配される開催中に雪像が解けるという心配もなかったようです。
海外、特にアジアからのお客様が多かったようです。
雪のない温かい国々から来られる観光客の方々には寒くて雪が多い方が
印象に残り良い思い出となるのかもしれません。
