マンション投資第二十の鉄人
マンション投資第二十の鉄人Ⅳ 札幌市在住 生涯現役を目指す Ｓ・Ｓ
私の空室対策 ＭＹ ＷＡＹ Part ２
昭和４０～５０年代の楽しみは月に一度、数日の東京行でした。
東京見物ではなくホテルライフを満悦しに行くのです。
日比谷公園近くの１８９０年（明治２３年）に産声を上げたそのホテルは、
１９２３年（大正１２年）に米国の建築家フランク・ロイド・ライトの設計よる通称ライト館が
オープンし欧米流のライフスタイルを伝える サービスが満悦できる場となって世界各国で
評判を呼んだのです。
１９７０年（昭和４５年）に新本館がオープンするのに伴い、ライト館はそのほとんどが
取り壊され、その１部は現在、愛知県犬山市にある博物館明治村に再現されています。
昭和４０年後半には、ライトの影響が色濃く残った趣のある古い部屋がまだ少しはあり、
外国人が多く住んでいました。ワンルームマンションが少ない時代です。
ほとんどの住人は日中は部屋のドアを開けたままです。
ホテルの中を散策するのは楽しく、子供連れで歩くとそんな部屋を覗くのも皆オープンに
許してくれました。
ベッドの他に必ずある机の上にはタイプライターがのり傍には
洋書（今ならパソコンでしょうか）、冷蔵庫の上にはお茶やお菓子等ルームサービスで
取り寄せた物がのせてあり（今ならコンビニが活躍しそうです）、 他に作り付けの
洋服入れでは足りないのか、たくさんの洋服をハンガーパイプに掛けてあったり、
テレビはスイッチを入れっぱなしで、とてもモダンで華やかな暮らしに見えました。
ホテルの部屋はいわば究極のワンルームです。それでいてワンルームには
昭和の茶の間の匂いがします。書斎、客間、食堂、居間、寝室にと用途をその時々で
替えます。
そんなワンルームをホテルライフを満悦した後に東京にて求めました。
どこが良いかといろいろ歩き、青山界隈がピタッときたので、北青山・南青山・原宿・渋谷の
狭間にある元祖デザイナーワンルームマンションと現在も呼ばれている所の１室、
最上階・１２平方メートルです。
造り付の机に上ると富士山が見えました！
一生をここで暮らしても満足と思えるマンションでした。
昭和４９年築ですが昭和６０年に現金で８５０万円で求めました。（４９年における
新築時売値と同額。）
昭和５７年から３年間は同じ持ち主から月額６万円（管理費込）で借りていました。
偶然にも札幌に数年暮らした方が家主であったために買うことが出来ました。
その後、平成１５年に借金返済の為（ここ１ヶ所を担保に２，７００万円のカードローンを
組み、後に追加担保で数ヶ所を入れていました。）８００万円で売却しました。
先日、東京のその売却時にお世話になった不動産屋の女性社長に「札幌では
立地が良い素敵なワンルームマンションの昭和４９年築なら１００数十万円位で買えるが
そこも結構安いのでは？」とさぐりを入れました。
つづく・・・・・・・
お勧め中古マンション
