山さんの不動産日記

1月, 2012

昨日の日曜日、午前１１時から中島公園近くのホテルノースシティ会議室で
中の島キングレジデンス管理組合定期総会が開催されました。
　
出席者は４名、管理組合役員の理事・監事。先月の理事会で話し合われている
ことが中心でしたので、特別細かい話はありませんでしたが、管理費滞納問題、
老朽化したマンションの設備の検査・診断を５０万円近くの予算を組んで
行うことになりました。
最近は目に見えない設備の検査・診断に力を入れています。
　
　　　　　中の島キングレジデンス
　
　古いマンションは事故が起きる可能性が高いので事前に事故が起きそうな
所や不具合を修繕計画をたてて事故を最小限に食い止めることが大切です。
管理のしっかりしたマンションは事故の回数も少ないようである。
管理会社と管理委託契約を行う場合どのような定期検査を行うのかチェック
する必要がある。また、写真などで検査報告をきちんと受ける必要がある。
お勧めマンション　管理がしっかりしている。　　管理会社コミュニティワンの評判がよい。

寒い日が続く札幌ですが、ここ２～３日は日中雪解けもあります。
マンションの中には水道凍結もあったりしてこの後が大変のようです。
昨日、アパマンプラザの事務所２階でグランドール６８管理組合理事会が
開催されました。
　　
総会前とあって議題も豊富でいつもの２倍時間を要しました。
マンションの管理委託契約についても話し合われました。
これから大規模修繕工事なども考えられ忙しくなりそうです。
お勧め投資用マンション　新品の家具家電が付いています

日中でも氷点下の寒い日が続く札幌です。
寒い日は温かい麺類が良いですね。
いつ行っても行列ができているラーメン店　信玄
　　
いつかは食べてみようと店の前を通りかかるのですが、
行列の多さに圧倒され素通りしてきましたが、昨日の深夜遅い時間
並ばないでカウンターに座れることを確認して味噌ラーメン頼むことが
できました。
　　
美味しくいただいたのですが、やはり行列並んで食べたほうがもっと美味しい
のでしょう。
私には幼いころ母親に作ってもらったラーメンの味が一番でした。
お勧めマンション　ラーメン店　信玄から徒歩３分

今日は朝から寒い1日でした。
今年は例年に比べて雪が多くしかも寒い日が続きます。
外に出ると毛糸の帽子をかぶっている人の姿が目立ちます。
今日は中央区のサッポロファクトリー内にある日建学院で5年に1度行われる
国家資格マンション管理士の法定講習がありました。
　
　　
私は2回目の講習ですが、前回よりも実際に抱えているマンションのいろいろな
問題を題材に講習が進みましたので今後のマンション管理に役に立ちそうです。
アパマンプラザからは営業の尾元さんも参加していました。
　お勧めマンション

　謹賀新年
昨年は格別 の御厚情を賜り、厚く御礼を申し上げます。
本年も社員一同、皆様にご満足頂けるサービスを心がける所存で
ございますので、何とぞ昨年同様のご愛顧を賜わりますよう、
お願い申し上げます。
皆様のご健勝とご多幸を心よりお祈り致します。
本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。
新年は１月４日から平常営業とさせて頂きます。
　　

新年明けましておめでとうございます。
今年１年よろしくお願いいたします。
不思議なもので新年を迎えると何かやってやろうと思います。
３日坊主で終わらないように計画を立てることにしました。
今年はお客様と社員が豊かになるように力を抜いて頑張りたいと思います。
話は変わりますが、大晦日は自宅近くのコンサートホールKitaraで
　
　
　
　コンサートが終わったのは新年の０時３０分、近くの護国神社に初詣に
行きました。
　
　
　
お勧め物件　賃貸はコレ　
　　　　　　売買はコレ