山さんの不動産日記

3月, 2011

本日、午前１０時３０分より札幌東急イン２階で北海道宅地建物取引業界
札幌中央支部研修会が行われました。
　　
　　
　　
大勢の参加者がいました。改めて不動産業界も勉強熱心になったと思いました。
今回の講師は不動産鑑定士でテーマは「固定資産税評価の仕組み～土地・家屋評価
の具体的事例と問題点～」
１時間３０分の研修でしたがとても勉強になりました。
また、日本の固定資産税評価にアメリカ合衆国の年次改革要望書が影響していたとは
驚きでした。
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確定申告の季節です。
明日迄に申告が必要です。
私は本日、税理士さんを通じて青色申告をしました。
お陰さまで家賃収入でけっこう利益が出ました。
確定申告はまじめにやっているつもりです。
中には土地収用で非課税もありました。
今後は所有しているマンションの設備などをさらに充実させてもっと住みよい物件に
したいと思います。

昨日起きた東日本大震災の影響で全国的にに通信や交通手段に大きな影響を
受けているようですが、札幌は問題ありません。
また、アパマンプラザにも札幌は大丈夫かなどと問合せをいただいておりますが、
札幌地方は震度３程度の揺れが数分続いた程度で被害はほとんどありません。
マンションやその他の建物、道路交通手段もまったく被害はなく正常です。
札幌地方は心配なさらなくてよろしいと思います。
今日は北海道大学の後期入学試験が行われました。
以上、札幌地方の現状をお伝えいたしました。
被災された多くの方々、非難を余儀なくされている方々、心からお見舞い申し上げます。
そして、一人でも多くの方の無事を祈っております。

昨日と今日にかけて札幌市内は今年一番の大雪に見舞われました。
例年ですと雪まつりが終わったころから雪があまり降らなくなるのですが、
今年は雪が降る日が多く除雪に追われています。
札幌市内の中古マンションの需要が高くなるのが分かります。
高齢化と雪害で都心に近く交通の便の良いマンションが、生活しやすいのでしょう。
　　　　自宅の窓から中島公園を望む
　
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部屋探し体験談
　　　　　　　　　　　　　学生　A.H
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　
私が部屋探しをするにあたってこだわったことは、駅が近いこと、
トイレとお風呂が別々になっていること、ベランダがあることなどです。
また、最近は物騒なのでオートロックがついていることにもこだわりました。
今私が住んでいる部屋で気に入っているところは、今挙げたことの他に、
エアコンが付いていること、キッチンが広いこと、部屋が二つあることです。
ベランダがついているので、お風呂上りに涼んだり、洗濯物を干したりできるので
とても便利です。
今年の夏は例年に比べてとても暑かったので、エアコンが付いていて
とても助かりました。部屋が二つあるので、寝室と区別することができ、お客さんが
部屋に来てもドアも閉めれば布団を片付けなくてもいいので助かっています。
ただ部屋の短所を挙げるとすれば、クローゼットが小さく、収納スペースが
あまりないことです。来客用の布団を閉まっただけでクローゼットが
いっぱいになり困っています。あとは、陽当たりが悪いことです。
朝起きてカーテンを開けても薄暗いので気分があまりパッとしません。
部屋探しをする際は、収納、陽当たりにも気をつかった方が良いかもしれませんね。
　

今日は会社が休日ということもあり、札幌ドームに行ってプロ野球を観戦しました。
オープン戦初日、斎藤佑樹も投げるということで平日の割にスタンドは
混んでいました。
斎藤祐樹は打たれそうで打たれない。やっぱり「何か持っています」ね。
2回を投げて０点。今後も楽しみです。