山さんの不動産日記

6月, 2010

札幌は熱い日が続きます。本日は３０℃になりました。
午前10時10分からプレジデントハイム内にある会議室で管理組合定期総会が開催されました。
出席者は８名。
　　　プレジデントハイムの外観
　
　
私は一昨年から管理組合の副理事長をやっておりますが、修繕する箇所が細かくあり、
見積もり合わせもけっこう大変でしたが、大きなトラブルもなく順調に行ってます。
駐車場スペースがけっこうありますが、空スペースも多くなりましたので屋根付き駐輪場の
設置を提案いたしました。
最近は車を乗る人口が減少し自転車が売れているそうです。郊外のマンションは
駐車場の空きが増えております。敷地の有効利用として屋根付き駐車場の設置を
他のマンションでも提案してきました。
　午後1時30分からチサンマンション札幌第2の管理組合法人定期総会が開催されました。
出席者は４名で全員役員でした。
こちらのマンションも副理事長をやっておりますが、役員がベテランで専門家も多くいます。
組合員の皆様も安心しているのか出席する人は少ないようです。
理事会で1度決議された議案でしたので一通り確認してOKでした。
事業計画の中に入口玄関をオートロックにするすることがありましたが、これは私が特に
要望した議案でした。女性の立場から考えるとオートロックのマンションが安心できるでしょう。
また、理事長が防火管理者として今後、防火訓練を毎年きちんと行うと言っておられました。
　　　　　チサンマンション札幌第2の外観
　　
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札幌は湿度の高い蒸し暑い日が続きます。
傘が必要な季節となりました。
昨日午後６時よりカサウィスタリア地下１階会議室で理事会が開催されました。
少し遅れて行きましたが、熱い議論が展開されていました。
　　　　　　　　　　
　
　
修繕工事を巡って工法や診断など意見が交差していました。
理事の中にはその道のプロもいますが、意見がそれぞれ違います。
マンションのような共有の場合、決議するのが大変で時間がかかりますね。
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昨日まで天気の良い夏日が続きましたが、今日は祭り日和とは行かず曇りのち雨。
中島公園の前を多くの山車や神輿が通り、公園内では多くの露店が軒を連ねていた。
　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
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ここ１週間天気の良い暑い日が続く札幌です。
先週から今週はお祭り週間です。
ＹＯＳＡＫＯＩソーラン祭りが都心部で繰り広げられ活気づいています。
　　　　　　　札幌三越前
　
　　　　　　　札幌ＰＡＲＣＯ前
　
　
　
　　　　　　大通り
　
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昨日、午後6時よりアパマンプラザ２階会議室でチサンマンション札幌第二
管理組合理事会が開催されました。
　　　　　　　チサンマンション第二
　　　
　　　
６月２６日に行われる管理組合総会に向けて決算、事業計画、予算の確認が行われました。
昨年度は給排水管大規模改修工事が行われました。
こちらは給排水管・貯水槽・高架水槽などの診断をもとに色々と打ち合わせして
専門家の意見を聞いて、うまくできたのではないかと思います。
金融機関からの借り入れをして工事を行った点が評価されると思います。
今年度はガス管の更新工事が行われます。
他に共用玄関のオートロック設置を行う事を理事会で決議されました。
こちらのマンションはワンルーム、１ＤＫ、２ＤＫタイプの部屋が多く、防犯の面を今後
しっかりしなければ居住者の生活の安全そして売買・賃貸ともに人気がなくなるだろう
とのことで総会で承認されたらオートロック設置されることになります。
理事会は年に４～５回程度しかおこないませんが、大規模修繕や改修工事、その他設備の
新設がスムーズに行われています。
理事長・理事がしっかりしているのでしょう。
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