山さんの不動産日記

2月, 2010

今日の札幌は２月としては気温の高い１日となりました。
北海道大学、札幌医科大学等の国公立大学入学試験が行われました。
　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　北大正門
　　
合格発表は３月６日ですが、今からお部屋を探し、物件を押さえるお客様も
いらっしゃいます。
これから本格的な引っ越しシーズンが始まります。
空き室お持ちの大家さまは、不動産会社の営業マンに相談しましょう。
　　北大近くのお勧め賃貸家具付物件

今日の札幌は最低気温－５度、雪が降っています。
雪まつりが終わっても寒い日が続きます。
午前１０時から市内にある中央区民センターでソシエール南５条管理組合定期総会が
行われました。
　　　　　　　ソシエール南５条の外観
　　
　　　　　　ソシエール南５条総会
　　
事業計画では
１．ガス管入替え工事
２．給水メーター交換工事
３．宅配ボックス設置工事
などが承認されましたが、宅配ボックスは３年前から私が頼んでいたものでした。
一番大きな出来事は今まで自主管理で管理運営行っていたものを今後は管理会社に
委託することになったことです。
管理会社は中央区内のマンション　カサウィスタリアで管理を行っている
サン総合管理株式会社が行います。
今後は管理・運営面でもよくなっていくことでしょう。
　　お勧め賃貸マンション　家具付です

昨日、全国宅地建物取引業協会連合会主催のセミナーがJR札幌駅近くのホテル
ノースインで開催され出席しました。
　　
　　　　　　　　　　セミナー会場にて
｢不動産業のIT化戦略を読み解くセミナー｣とタイトルにもあるようにインターネット系の
利用の仕方についてですが、ホームページの作成からポータルサイトの見方、
広告宣伝について説明がありましたが、私がよかったと思ったのはメールの出し方に
ついてでした。
今まではとくに注意もせずメールを出していましたが、プロのお話を聞くと｢なるほど｣と関心
させられるところが随所にありました。
今後は読みやすいメールを作成いたします。
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本日、全国ﾋﾞﾙ管理組合法人　臨時総会が午前10時からホテルノースシティで行われました。
私も組合員として出席しました。
　　　
議題の中心は管理費の滞納者についてでしたが、出席者が委任状を含めても過半数に
充たなかったため総会は流会となりました。
その後、大勢の人が集まったということで、今回の各議案に対して意見交換が行われました。
建物も古く（昭和49年築）修繕管理その他いろいろな問題がありますが、解決するには
相当な時間がかかりそうです。
　　
お勧め賃貸マンション　家具・家電付
　
　　

冬の寒い中、第６１回さっぽろ雪まつりが開催されています。
アパマンプラザは地下鉄中島公園駅のすぐ横にあることもあり、観光客にホテルの道順を
尋ねられます。日本人なら道順を言葉で説明するのですが、今日は香港から来た人に
ホテルの場所を案内しました。英語を話す相手でしたが、面倒になったので３００m先の
目的地まで一緒に行きました。
最後にThank you very much，　　you’re welcome　でお別れでした。
　
　
　
　
　

今日の朝の冷え込みは今年１番でしょうか？
多少寒さには慣れましたが、何日も続くと外には出にくくなりますが、こんな時こそ
表に出てどんどん動かなくてはなりません。
今週から各大学の入学試験が始まっております。今日は天使女子大学と北星大学の
試験がありました。風邪などひかぬよう頑張っていただきたいです。
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大学生の部屋探し体験談
藤女子大学学生　　　　　　　　　　　　　　　　　　
私はいま大学近くの学生会館に住んでいます。今まで家事をほとんどやっていなかったので
食事も出るし、親も安心できるので学生会館にしました。でも会館側の都合で来年閉館に
なってしまうので引っ越さなければいけなくなりました。
そこで、学生会館は門限や食事の時間が決まっていたのが少し面倒だったので大学にも
慣れてきたしせっかくだから一人暮らしにしようと思って部屋を探し始めました。
私が部屋の条件として一番に挙げたのは場所です。
学校から離れ過ぎているのは通いづらいし、反対に学校が目の前って言うのも嫌だったので
場所にはこだわりました。できれば札幌駅と大学の間くらいが良かったのですが、そこは
人気がある場所で家賃が高めのところが多く、最終的には今住んでいる学生会館の
すぐ近くの家賃が安い所に決めたのですが、コンビ二や地下鉄の駅にも近くて便利なので
満足しています。
そして今回の部屋探しで実際に部屋を見てみることが重要だと思いました。
私はバス・トイレ別が良かったのですが別だと４万円代の部屋になってしまうらしく、
親と３万円代と決めていたので諦めて一緒でもいいということで部屋を何軒か見せてもらうことに
しました。
でも実際にいくつか部屋を見てみると、バス・トイレが一緒でも思っていたよりも広くて
使いやすそうでした。他にも家賃が高めでいい部屋なのかなと思ったら日当たりが悪くて
カビが生えているところがあったり、洗濯機の場所が邪魔だとか色々あったので、できるだけ
たくさんの部屋を見せてもらって自分の目で実際に部屋を見てみるべきです。
まだ部屋を決めただけなので住んでみてからわかるところがもちろんあると思いますが、
住む前に確認できることはして納得した上で部屋を決めた方がいいと思います。
　お勧め賃貸マンション　都心に位置します。

先日、絵を購入しました。
札幌市内の画廊に暇をみて行き、これだと感じるものがあったら買うことがあります。
最近はピンと来るものがなかったので、買ってませんでしたが、
この絵は運勢が開けるというか良くなると感じました。
少し高かったので値段を交渉しましたが、あまり負けてくれませんでした。
この絵は値引きして買う絵でない。と画廊のオヤジさんに言われました。
聞くところによると坂本竜馬の血を引く子孫だそうです。

　　　　　　　　　　坂本直行　作　初冬のペティカリ（日高）連峰
北海道出身の画家で北大の農学部を卒業して十勝の原野に開拓農民として入ったようです。
登山家の間で有名だそうです。５０代で認められ画業に専念したとのことです。
お菓子の六花亭の包装紙は坂本直行のデザインです。
早速、自宅のリビングルームに掛けました。