山さんの不動産日記

10月, 2009

先日（１０月２４日）パシフィック南２条管理組合定期総会が中央区にある大通まちづくり
センターで行われました。　出席者は１２名、このマンションは都心にあり、近くには中央区役所、
プリンスホテル、裁判所、札幌医大などがあり、ワンルーム投資マンションとしては人気のある
物件ですが、建物が多少古く、通信やオートロックなどの防犯対策が多少遅れ気味かなと
言った感じです。以前からBS放送や地デジ対応、オートロック、宅配ボックスなどの設置をお願い
していたのですが、やっと設置の方向で動いているようです。
今回の総会の予算で地デジ対応とNTTの光ファイバー取り上げられて承認されました。
オートロックなどは次回の総会に議題としてあげられるよう検討課題となっています。
札幌市内でも古いワンルーム、１DKマンションで空きのある所は入居者のこと考え、安全性や
通信などの利便性を速く考えなければマンション自体のスラム化になっていくでしょう。
　　　
　　　お勧め物件　北大からも近く１階には人気のスープカレー店が入っています

最近の天候は朝晩寒くなり、晴れかと思ったら、雨が降ったりして忙しく落ち着きません。
昨日、中島公園に隣接するカサウィスタリアの屋上を点検しました。
漏水事故もあったので、冬が来る前に確認しましたが問題ないようです。
カメラを持っていたので中島公園を中心に写真を撮りました。
　
　
　　お勧め物件　カサウィスタリアリフォームされています。

昨日の日曜日は穏やかな日でした。
中島公園をジョギングしていたら、コンサートホールＫｉｔａｒａの案内板が目に留まりました。
　　　
ブルガリアの名門合奏団ソフィア・ゾリスデン。テーマが「名曲の花束」、バッハ、ドヴォルザーク、
シューベルト、エルガー、ラヴェル、モーツアルト、チャイコフスキー、サラサーテ、・・・・・・・・・、
当日券が残っていたのでチケットを購入し、コンサート会場に足を運びました。
名曲を堪能しました。
　　　
　　
中島公園は紅葉が色濃くなってきました。
　　　
お勧め売買物件　中島公園に隣接する２ＬＤＫ

昨日、全国ビルニューオリンピア管理組合法人理事会が午後６時より理事長の事務所で
行われました。組合運営で多少問題もあり、管理組合理事もだいぶ入れ替わりました。
次回の総会に向けて色々と話し合われましたが、組合運営もかなり厳しいところがあります。
まず、大きな問題から１つ１つ時間をかけて解決していかなければならず、軌道に乗せるまで
に相当時間がかります。
　　全国ビルニューオリンピア
　
このマンションを所有している方は次回の総会に足を運びましょう。
お勧め売買物件　角部屋　日当り眺望良好です
　

台風も去って気持ちの良い土曜日でしたが、夕方から天候が崩れ雨が降ってきました。
午前１０時から中の島キングレジデンス管理組合理事会が当マンション１階で行われました。
　　　
出席者は４名でしたが中身の濃い会議ができたと思います。
お話の中心は滞納者に対する内容証明書による請求や法的手続き、駐輪場対策などです。
現在これと言った駐輪場がないので、屋根付の駐輪場を建設するかどうか次回の理事会までに
見積もりを取ることとなりました。
最近は他のマンションでも駐輪場の問題が結構あります。　駐車場などは逆に空きが出て
きているところも有りますが、自転車の利用者は増えてきています。高齢者が増えていることや
景気が悪いので自転車の利用者が増えてきています。
　　おすすめマンション札幌駅近く

昨日、午後６時からカサウィスタリア地下１階会議室で理事会が開催された。
総会前の理事会ですが、工事や裁判など最近色々と問題も多く時間がいくらあっても足りない。
管理組合の総会は１１月２日に開催される。
役員の数も多く１つの議題でも色々な意見が飛び交いまとめるのに苦労する。
漏水事故のために保険のありがたさを感じる。
　　
　　
　お勧めマンション家具付

昨日の日曜日は秋晴れと言った感じで、あちこちで行われたイベントも盛り上がったようです。
中島公園内にある日本庭園で遠州流爽秋（そうしゅう）茶会が開催されていたので食後に
抹茶をごちそうになりました。
　　
自宅の窓からは札幌ハーフマラソンが見えました。大勢のランナーが中島公園の前の交差点を
札幌駅前通りへと駆けていくのが見えました
　　
夜になると中島公園内の日本庭園で、今年も「ウェルカム！ロマンティックパーク『光の森』が
開催されていました。
　　
　　
　　
だんだん肌寒くなってきましたので風邪に注意ですね。
お勧めマンションお買い得です。私も申し込みました。

札幌も１０月に入り朝晩だいぶ気温が低くなりました。夜になるとコートを着ている人を
見かけます。
この季節は会社の転勤や大学などでは留学生のお部屋探しも多いようです。
アパマンプラザでも大勢の方からご契約いただきました。ありがとうございます。
しかし、不景気なこともあり、賃貸マンションの契約家賃も低くなってきているのが現状です。
札幌は、あと２カ月もすると雪の季節です。　今のうちに空き室を決めるようにしましょう。
ところで、昨日、「寿退社」と言うことで西田社員の送別会が行われました。
　　
　　
５年半の勤務、長い間ご苦労様でした。
西田さんのファンも大勢いらっしゃったようですが、これからは我々がサポート致します。
１０月いっぱいの勤務ですが、有給休暇の関係で出勤は１０月６日までとなります。
西田さん末永くお幸せに。
お勧め物件　ご夫婦でも住める大きさ