山さんの不動産日記

6月, 2009

暑い日が続く札幌ですが、経済の方は冷えています。
最近の不動産の動きは『安い』がキーワードになているようです。
賃貸でも売買でも安いものから順に決まっているようです。
ただ単に安いだけではダメで品質や使い勝手が良くなければ買っても借りてもいただけません。
お客様はインターネット等で結構品定めをしているらしく、物件が決まってから「〇〇物件は
ホームページからなくなったけどまだ有りますか」などと問い合わせが来ます。
やはり安くてよい物件はいくら不況と言えど早く申し込まなければ他の人に取られてしまい
ますね。
お勧めのマンション　リフォームして新しい家具・家電を入れました。

今日の札幌の最高気温は２７度と上昇しました。
今年初めて事務所のエアコンを入れました。寒い日が続いていたので暖かい日は
気持ちがいいですね。私はもともと寒いのは苦手なので天気のいい暖かい日は嬉しく思います。
最近雨が多かったこともあり草が伸びています。弊社で管理している１階マンションの専用庭の
雑草が相当伸びましたので草刈りに行きました。
　　　　除草前

　　　　　↓
　　　　除草後

現在空き室ですが入居者が決まって虫が入るなどのクレームにもなりますので早めに
除草しました。ススキの株がだいぶ増え根が地中深く入っていますので近日中にスコップで
起こそうと思います。
マンションの管理をしていると色々な仕事が増えます。
お勧めマンション　専用庭が付いています

札幌の6月の天候は不順のようで雨が多く気温が5月に比べ低いが多い。
北海道神宮祭やよさこいソーラン祭りも雨が降ってイマイチ盛り上がりに欠けた気がしました。
不動産の方は新築マンションの売買は依然厳しいようだが、中古マンションの価格の低い
物件はけ取引が結構行われている。また、賃貸マンションも価格が低い物は制約になっている。
現在のデフレ経済では高級志向よりも低価格志向の方が強いようだ。しかし単に価格を下げれば
いいと言う訳でなく、きちんとリフォームして設備も充実しなければならない。
話は変わりますが、昨日南4条ユニハウスの管理組合総会が開催されました。
　　
このマンションは都心に位置しススキノや大通公園から近く中央区役所へも３～４分の距離で
立地条件はとてもよいです。ワンルーム中心で総戸数１３０戸。昭和４８年の建築で建物は
古いですが建物の修繕工事は定期的に行われ、１階のエントランス部分も改修工事が行われ
あまり古い感じがしません。　入居率もよいようです。
　　
管理組合総会は組合員の出席が１２名前後で他に大樹の修繕工事の給排水管工事の業者
が２名、管理会社から３名の出席でした。特に大きな問題や事業計画もなく、給排水管工事の
結果報告や７月から変わるごみ有料化対策、石油価格の低下による給湯基本料金の見直し
などが話し合われました。
そして私からも提案を行いました。ワンルーム中心で総戸数１３０戸あることから宅配ボックスの
設置をお願いしました。　このようなマンションは宅配ボックスを置くことで居住環境がさらに
良くなることでしょう。
　　お勧め賃貸家具付マンションです。

北海道神宮例祭（札幌まつり）は最終日の今日、「みこし渡御」が行われた。
アパマンプラザの前を華やかなみこしや山車が行進した。





中島公園から近いお勧め家具付き賃貸マンション

今日の札幌は曇り時々雨、６月に入ってから天候がパットしません。
先週はよさこいソーラン祭りでしたが、雨の日が多く盛り上がりがいま一つと言ったところでした。
昨日から17日まで北海道神宮祭が行われます。今日はアパマンプラザの前に山車が来て
芸者さんが踊ってくれました。
　　
　　
中島公園内は縁日の会場となっており大勢の人で賑わっています。
　
　
中島公園も緑が濃くなってきました。自宅の窓から撮影
　　
　　お勧め賃貸マンション　家具付です

今朝、８時過ぎ中島公園近くのマンションで火災発生が発生しました。
　　
　　
私が管理組合役員を務めている関係で管理人室より連絡があり、現場に駆けつけました。
消防自動車や救急車、パトカーなど１０台以上が近辺に止まっていました。
消防士、警察官などが多数いてマンションの住人を一時避難させていましたが、住人に
怪我人等いなく皆さん無事でした。　
マンションの最上階の１１階部分からの火災発生で火災警報機が鳴り、
火災の発生を知らせ逃げ遅れを防ぐことができたのでしょう。１１階の住人は外出した後だった
ので火の不始末が原因ではないかと思われます。
連結送水管を使用し火災を消火させましたので下の階は水をかぶっているかもしれません。
今後は火災により被害を被った部屋の修理などどのようになるか気になるところです。
マンションの消防点検や火災警報器の設置は大切ですね。アパマンプラザでも火災警報器を
販売しております。
お勧めマンション　賃貸家具付です。

本日の札幌は朝から天気がよく、日中の気温も上昇した。
不動産業も天候とお客様の来店は関係があるようで客足も多く、多数ご契約をいただいた。
午前中にSマンション管理組合の裁判が札幌地裁行われた。私が副理事長をやっている関係も
あり、数ヶ月前から公判に参加している。
　　　　　札幌地方裁判所

こちらの弁護人は最近大きく話題になっている『足利事件』の弁護団に名を連ねるS弁護士。
もうかれこれ１０年以上前からマンション関係の裁判や法律の関係でお世話になっているが、
とても優秀な弁護士でいつも忙しくしていらっしゃる。
このような弁護士と一緒にいるだけでも勉強になる。
　　　大通公園

お勧め賃貸マンション　新品の家具家電付　眺望がとてもよいです

昨日の札幌は雨でしたが今日は気持ちの良い晴れの天気です。
アパマンプラザは今日から来週まで社員の定期健康診断です。
初日は私と事務から1名、診断は近くの南札幌病院で行いました。
　　　
入って見ると病院の方、外来患者、大勢の方がマスクをしていました。私はマスクを着用して
いませんでしたので受付の方にいただけないか話してみるとお客様用のマスクを用意されて
いました。早速着用しました。
待合室の奥の壁にはこちらの病院のお医者さんのプロフィール等が紹介されていました。
こちらの病院は北海道大学と旭川医大出身のお医者さんであることが分かりました。
診断に
かかると身長体重は昨年測定した時と同じでした。　視力や聴力もほとんど変わっていま
せんでした。しかし体形は多少変わってきています。
昨年の11月から空手道場に通っていて胸の筋肉が結構付いてきました。逆に腹の脂肪が
減ってきました。
最近はインフルエンザが流行ってきていますので健康診断も大切ですね。
お勧めマンション　１３階からの景色は気持ちが良いです。