11月, 2008
宅地建物取引業協会 会員業務研修会
昨日から気温が緩んでホッとしましたが風邪が流行っているようで気を付けなければ。
例年ですとこの時期賃貸の動きがあまり良くないのですが、今年は多少動きが良いようです。
最近、契約になっている地域は、商業地区が中心です。
空き室をお持ちの方はあきらめずにアパマンの社員に相談されたら良いでしょう。
今日は午後１時３０分から札幌駅前にある京王プラザホテルで宅地建物取引業協会
会員業務研修会が開催されました。 教育熱心な弊社からは８名が出席しました。
テーマは『おとり広告と不当表示および原状回復の基礎知識について』でした。
２時間の研修会でしたが、宅地建物取引主任者試験の勉強をすればわかる内容だったと
思います。
会員業務研修会は出席する習慣を身につけることが大切ですね。
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コスモレジデンス管理組合定期総会
昨日、午後3時よりコスモレジデンス管理組合定期総会がマンション近くの琴似商店街
振興l組合会議室で開催された。 このマンションは今年7月に購入した。
JRと地下鉄を利用でき近くにはイトウヨーカドーのスーパーマーケットやコンビニ、ファースト
フード店飲食店、銀行、薬局、その他色々な商店があり便利で女性に人気の地域です。
総会の方は問題もなくスムーズに進行し、1時間くらいで終わりました。
議長を行った理事長はマンション管理士の資格があり議案に関する質問もそつなくこなした。
やはりマンション管理士や管理業務主任者の資格者が管理組合の役員にいると理事会や
総会の運営もスムーズに行くのだろう。
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プレジデントハイム管理組合理事会
札幌は一昨日から気温もぐっと下がり、いよいよ冬将軍の到来です。
路面は凍り、車で出かけるとノロノロ運転になり、遅れることもありますので注意しましょう。
やはりこれからの季節は地下鉄ですね。
中島公園の雪景色
話は変わりますが、昨日、札幌市豊平区にあるﾌﾟﾚｼﾞﾃﾞﾝﾄﾊｲﾑ管理組合理事会が
マンション一階の集会室で開催されました。
プレジデントハイム
雪の影響で開催の定刻に間に合わず遅れて来た人が
数名かいらっしゃいました。
ここのマンションも今後、色々な修繕工事が予定されますが、今回は長い廊下（１００m位）
の壁・天井・ダクトの工事、除雪業者の手配をどのようにするかなど話し合われました。
プレジデントハイム管理組合の理事長は女性ですが、なかなかしっかりした人です。
私は副理事長をやらせていただいております。
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カサウィスタリア管理組合法人総会
昨日、午後５時よりマンション近くのホテルライフォートでカサウィスタリア管理組合法人
理事会そして午後６時より同ホテルで管理組合定期総会が開催された。
出席者は２０名。
私は理事長の挨拶をした後、規定により議長を行った。 昭和４８年建築のマンションという
こともあり、建物も多少老朽化している。水周りや管理費等の滞納者、自転車置場（駐輪場）の
問題などもあるが、最近は賃貸の空き室を少しでも減らすよう建物の修繕工事なども玄関の
リニューアルやメールBOX交換、オートロック設備など居住者の安全性や利便性、高級感を
感じてもらえよう修繕工事も住む人の身になって注意を払っている。
しかし、今回の総会は議題に直接関係のないことで、あれやこれやと質問・意見が必要以上に
出て時間がかかった。３０３の総議決権数に対し、委任状を含めた私が持つ議決権が１９９
あったので最初から結果は分かっていたが、出席者の声に耳を傾けなければならないので
最後はどっと疲れた。
総会が終わったのは午後９時３０分頃でした。
今年は給排水など水回りの工事を行っていきます。
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チサンマンション札幌第２管理組合理事会
昨日の札幌は雪が降り寒い１日でした。
寒くなっても賃貸の申し込みや売買の契約もあり忙しい１日でした。
午後６時からは当社の事務所でチサンマンション札幌第２管理組合理事会が開催されました。
議題は給排水管改修工事の関係で下が、修繕積立金がそれほどないので工事をするにしても
借り入れが必要ですが、管理費等の滞納者がいると借入の妨げになります。
滞納者に対して今まで以上に厳しい対策・処置を行うことになりました。
また、工事の方について当初の予定していたものから工事内容を多少見直すことにもなり、
工事開始までには時間がかかりそうです。
