ファミール中の島管理組合法人総会
昨日は会社は休みだったが、午後1時よりファミール中の島管理組合法人総会がマンション
近くの中の島一区福祉会館で行われた。
総会が始まって間もなく役員に関することで議題に入る前にもめていた。
1号議案から順に行うのだが、質疑応答で細かいところまで意見・質問が出されどんどん時間
が経過していく。
私はこのマンションの総会に初めて出席したが、各組合員が自分のマンションを守ろうという
意識が強く感じられた。昭和５６年の建築で２７年経つが、マンションの居住者（所有者）は、
プライドが高く、自分の意見や考えをきちんと主張する人が多いようだ。
現在の役員以外でも過去に理事の経験者が多く規約や区分所有法を多少勉強している人も
いて総会前に議案を細かいところまでチェックしている。１つの審議に時間がかかり議長は
大変だ。出席者は２５名程度で皆さん真剣だ。
総会は進み今回の最重要議題、第４号議案の管理規約・使用細則の制定承認の件は
委任状を含めた出席者が全体の４分の３以下だったので議案は審議できず流れたが
そのあとの意見交換が活発で凄かった。
細かいところまでチェックし、規約の重要性を認識している。
基本的な考え方は私と同じで規約は大幅に変える必要はない。過去に作った自分たちの
規約はきちっとしていて、もし、規約を変える所があるなら最小限でいいという意見が多かった。
管理規約はマンションの憲法と言われ変更するなら長い時間をかけて十分に審議する必要が
ある。
国土交通省から出された「標準管理規約」が変更になったからと言って自分達の規約を簡単に
変更すべきではないと何人もの人が言っている。このマンションは管理会社や理事会任せで
なく多くの組合員で運営されていることが伺えた。
その後の議題も十分な意見が出された。
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