6月, 2008
ノースタウンハウス管理組合総会
今日の札幌は朝から雨。
午後６時よりノースタウンハウス管理組合理事会。
このマンションの只今一番の問題は空き室対策。先月行われた管理組合総会でも取り上げられ
多くの時間を費やしたが、基本的には賃貸の仲介やその事務所のことに管理組合が深く関与
すべきではない。
ノースタウンハウス
管理組合理事会としては建物の維持管理、共用部分の利用などに重点を置くべきだろう。
カサウィスタリアでも同じ問題を抱えているが、賃貸の斡旋よりもいかに居住性を高めるかが
ポイント。 ノースタウンは１億円以上の修繕積立金等の預貯金があるのでこのお金をどう使う
か。気持ちよく使いたいものだ。マンションの玄関に立って「How wonderfull 」と言ってくれる
ようなマンションにしたいものだ。
私の発想が他の理事と違うので最初は不思議な顔やビックリしている人もいたがしていたが、
順序立てて説明すると理解・納得された。 景気が低迷しているので今までと同じやり方では
うまく行かない。 発想の転換が必要であろう。
マンション投資 第21の鉄人 （２）
本州の田舎在住 自営業 57歳 
本業がしっかりしてて、プラスアルファーの世界があってが大事ではないかと感じるところで
あり、日々余裕のない生活ですが、いつか、本業も忘れ、不動産の関係で歩き回り旅でも
出来ればなーと思うところでありますし、不動産経営は色んな人たちとの交流や出会いもあり
本当に楽しいです。
もう一つの投資の株式投資はハイリスクハイリターンであり、もう30年くらいやっていますが、
本当にだまし合いの世界でありまして、恐ろしい世界であります。たとえば最近の例にとれば
東証マザーズ上場のＯＨＴ株10万円くらいの株が半年近くで150万円まで上がったのですが、
上がったのは良いのですが、その後短期間でもとの10万円まで戻ったのであります、値段も
つかず下がったのですから、当事者にしては、たまったものではありません。
後でわかってきたのですが、東京の六本木ヒルズに事務所構えて入居の某弁護士が知人
名義を作りすさまじい信用取引をしていたのであります。追加保証金も払わず、今は姿を晦まし
海外に逃亡でもしているらしいです。証券会社30社が約130億円の損失を被ったらしい。
このとき株価を見て本当におかしいと思いましたが、当事者の弁護士にしてみれば、まさかの
世界であり、弁護士資格も全ておかしくなり海外への逃亡という惨めな結果は本人にしてみれば
何とも言い様のないものだと思います。
ライブドアのホリエモンしかり、まぁ30年近くやっていればこんなのは、ほんの一例でもあるの
ですが、色々経験すれば、やっぱり不動産投資が無難で素人でも出来る良い方法だと言う
ことが私の投資の人生観であります。 私は鉄人では無く軟鉄人ですが一応報告と致します。
以上
家具家電付マンション オススメ
マンション投資 第21の鉄人
札幌の気候も春本番といったところで、昨日からＹｏｓａｋｏｉソーラン祭りが開催されております。
気温も上昇して日中は２２・23度になり天気もよくお祭り日和です。
北海道の景気も上昇してくれればよいのですが、こちらの方はかなり冷えています。
先日、マンション投資の鉄人の原稿をいただきました。 この方は札幌にワンルームマンション
2戸所有し、何れも37インチのプラズマＴＶを設置し家具付物件にされています。
マンション投資 第21の鉄人 （１）
本州の田舎在住 自営業 57歳
私は鉄人といわれるほどの人間でもないし、今までの鉄人のメンバーの原稿を見ていると
恐れ多くて、とてもペンを持てるような人間ではないのですが先日、札幌の事務所で山崎社長
さんと初めてお会いし誠実さに感動し原稿をとの依頼をうけ、私みたいな者でよいのかなーと
思いつつ、でもまず私なりの投資術と言うか人生経験というか、でよければと思いパソコンに
向かったしだいであります。
投資といえば世の中には色々なものがあるが、私は基本的に色々なものには手を出さないのが
本音でして本業と株式の投資と不動産経営の三本立てであります。本業を投資といえるか悩む
ところもありますが、設備やら新規の事業に拡大などのことを考えれば、やっぱり投資だなと思う
ところであります。
ここは、不動産の関係のページなので、その内容をまず書かなければと思うところでありますが、
若いときからなんでも、精一杯頑張るというのが、信条でありまして、本業の方も目も暮れず
ガンガン頑張ってきたのは、他人から見てもわかるほどでして、利益が上がり税金や税務署との
戦いでありまして。
自分の本心の心の中に、いつまでも こうは続かないだろうなとの思いと、人間関係やら、
本来嘘のつけない性質なものですから入札なども、談合や調整などもやれない性格なものです
から、本業も何時か行き詰まるか、それと自分自身いつか年齢も年をとるとのことを考え、
不動産の経営をやってみようと投資を考えていった経緯があります。本業のためにと土地を
確保していたものもあり、建物を建てて募集すれば、優良企業の事務所が入居が決まり、
貸家や貸しガレージなどもすぐ入居などがうまり、最終的にはやっぱり税金と税務署からは、
逃げられないんだなと、つくづく笑ったしだいであります。
それなら、中途はんぱでなくちゃんと経営しなければとおもい。平成の8年頃から新宿と横浜に
ワンルームマンションを買って、平成12年ころから札幌北区の24条と円山公園に一戸づつもって
いますが、これらを材料にして管理組合の総会に出たり工事が始まれば、見に行ったりと旅行
気分で楽しんでいるところであります。
オススメ賃貸家具付きマンション 37インチプラズTV DVレコーダー付
つづく
英会話
今年の４月中旬から毎週１回英会話教室に通っている。英語は今までまるっきり勉強したこと
がなかった。 学生の頃は授業に出席していたが覚える気がないので参加しているだけ。
不動産業をやっていると賃貸・売買で外国人のお客様が増えてきた。そこで英会話スクールに
行くことになった。周りの者に相談してみると、皆、口を揃えるように行っても無駄だと言う。
通ってみると、確かに週１回の教室では、話にならないことが理解できた。しかし始めたからには
英会話できるようにならなければ格好つかない。そこで以前アパマンプラザの賃貸マンションに
入居していたイギリス人の北大英語教師に聞いたことを思い出した。
英語の基礎を覚えるのなら早朝やっているNHKのラジオ英会話を聴くのが一番だと。
そこで毎朝６時前に起きてラジオを聴くようになった。ラジオと同じ内容のCDは販売されているが、
習慣づける必要があると思い早起きしている。
ところで世界で英語を公用語として話す人口は１４億人、日本語は１億２０００万人。これからは
更に英語の国際共通語施策が進められるであろうから英語の人口が増える。
子供から老人まで日本人は、日本語を話す。なぜ話せるのだろうか？ Why
日本語を覚えたプロセス・システムを理解できれば英語も話せるのではないか。
