賃貸空室物件の調査・確認
札幌は、草木に若葉が色づき新緑の季節となりました。
今も桜が見ごろです。
日中は気温も上昇し半袖姿の人も目につきます。
賃貸の問合せが落ち着いてきましたので、空室対策として先週末から空いている
部屋を観て廻っています。
アパマンプラザでは入居者募集にインターネットホームページ掲載、ＹａｈｏｏやＧｏｏｇｌｅ、
ａｔｈｏｏｍ、レインズ、店頭広告、札幌市内の賃貸業者への広告（１５０社以上）その他
色々な形で募集をしています。
しかし、いくら広告を出してお客様を集めても、商品である賃貸物件がお粗末ではお客様は
借りてくれません。
そこで、私が実際に部屋を見て写真を撮りチェックして物件の担当者にアドバイスしています。
まず、ダメな問題を改善して、さらにどのように手を加えればお客様に喜んでいただけるか
イメージします。
基本的に賃料は下げません。 安易に賃料を下げたり、必要以上に不動産業者に手数料を
支払ったところで、マンションそのものに魅力が無ければ、お客様は住んでくれないでしょう。
逆に魅力ある物件を提供して賃料をＵＰするにことを考えた方が得策です。
空室期間が長いと賃料を下げる人がいますが、相場と比較して高くなければ賃料は下げる
必要はないと思います。
今は中央区を中心に廻っていますが、今月中には全物件廻れると思います。
札幌市内も昨年ころから新築賃貸物件が数多く建築されているので需要より供給が上回って
おります。 マンションを所有されている方は物件に競争力をつけなければなりません。
ブログを書き込んでいる間に数ヶ月空いていた部屋に申込が入りました。昨日私が物件調査に
行った物件です。改善すべき点が３～４点ありました。
オススメ賃貸マンション ドエル中島公園
