山さんの不動産日記

アパマン・プラザではマンション投資体験談を募集しています。

皆様の成功談、失敗談、その他体験記を弊社アパマン・プラザまでメールでお送りくださればもれなくお礼を差し上げます。

マンション投資の鉄人　第９の鉄人⑪　　神奈川県厚木市在住　Ｓ．Ｍ．(不動産コンサルタント）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

世界経済は狂っている。：絶対的なﾍﾞﾝﾁﾏｰｸを見失ってはいけない。

 

日本でﾌｪﾗｰﾘの最量販車F430が納車2年待ちで、ﾎﾟﾙｼｪの発表では1億円を越えるｶﾚﾗGTの1111台目がｱﾗﾌﾞ首長国に納車されたそうです。

皆さんはこの事実から何を読み取るでしょうか。2～30代のIT起業家がﾌｪﾗｰﾘを買っている、そのような事はどうでもよいのです。

重要なのはこの2,000万円の車に世界中で需要が増加し生産が追いつかないという事実です。だいたいこのｸﾗｽのﾌｪﾗｰﾘは富豪は買いません、おそらく世界中に小銭成金が増加しているのです。米国の不動産ﾊﾞﾌﾞﾙと原油高による産油国の収入増が主な原因でしょう。

しかし、非常に興味深いのは、一方でﾃﾞﾙﾌｧｲは破綻し、GMは1日27億円の損失を出し続けているという事実です。このような不健全な経済状態がどうやってｿﾌﾄﾗﾝﾃﾞｨﾝｸﾞできるのか私には想像できません。

 

日本でも冬のﾎﾞｰﾅｽ以降の個人消費の伸びには多くの小売業のﾄｯﾌﾟが言及されています。卑近な例ですが、私が楽天で登録しておいたｳｵｯﾁﾘｽﾄの割安の高級時計も冬休みの間にどんどん売れてしまいました。ﾏｽﾒﾃﾞｨｱがｾﾚﾌﾞｾﾚﾌﾞと煽るものだから、これ見よがしの消費がﾄﾚﾝﾄﾞﾘｰﾀﾞｰの次の層に広がって来たという感じでしょうか。

 

年賀状にも新居を買いましたというのが多いのには驚きます。突き詰めれば前述のﾊﾞﾌﾞﾙの需要に牽引された好況という事がわかっていないのです。多くのｻﾗﾘｰﾏﾝの現在の高収入は米国のﾊﾞﾌﾞﾙが終わった時が終りです。現在のｷｬｯｼｭﾌﾛｰで収支を均衡させるのは非常に危険です、90年代ﾊﾞﾌﾞﾙ崩壊による収入減でどれだけの人がﾛｰﾝで破綻したか思い出さなければいけません。

 

皆が踊っているとあたかも踊っている事がﾍﾞﾝﾁﾏｰｸであるように錯覚します。しかし、ﾃﾞｨｽｺの中が非日常であるのと同様にﾊﾞﾌﾞﾙというのは非日常なのです。ﾊﾟｰﾃｨの後には必ず静かな日常生活が戻って来ます。この絶対的なﾍﾞﾝﾁﾏｰｸは決して見失ってはいけません、これを見失うとおそらく破綻します。

 

このお正月は遠縁にあたる実家付近で有数の富裕層だった土建屋さんが破綻し引越しして行きました。おそらく差し押さえられた広大な敷地は分割されて建売になるでしょう。事業をやられている方は絶対に自宅を担保にして運転資金を捻出してはいけません。環境の変化に追いつけずﾋﾞｼﾞﾈｽﾓﾃﾞﾙが成立しなくなったなら早く商売をたたむ事です。無理な延命は結局先祖代々の家屋敷まで失う事になってしまいます。

 

さあ、収入が増えた今こそ大砲を買う種銭を貯めるのです。間違ってもﾒﾘﾊﾘ無くﾊﾞﾀｰを浪費してはいけません。耳にﾀｺでしょうが、いよいよ今年から戦後産まれが定年します。5年後には社会はかなり違ったものになるでしょう。

 

余談になりますが、以前ﾄﾞｲﾂで食事をしている時現地ｻﾌﾟﾗｲﾔｰの人に聞いたのですが、戦後しばらくまで欧州ではﾊﾞﾀｰは富裕層しか口にできなかったそうです。なんと一般人はﾊﾟﾝにﾗｰﾄﾞを付けて食べていたそうなのです。そう、ﾊﾞﾀｰというのはそういう贅沢品という意味なのです。まあ、現在その西洋社会がｼﾞｬﾌﾞｼﾞｬﾌﾞ浪費をしているわけですが、いっしょに踊るのはちょっと危ないですね。

人気の札幌駅周辺賃貸物件　札幌グランドハイツ　　ノースタウンハウス　ダイアパレス植物園前