7月, 2005
札幌高等裁判所
今日は、朝から小雨交じりの１日だった。
午前１１時札幌高等裁判所で昨年の１月頃から行なわれてている裁判の口頭弁論が行われた。
元々、札幌地方裁判所の不動産競売物件（マンション）を購入して前所有者の管理費等（管理費、修繕積立金、水道料、給湯料、暖房料、遅延損害金）の請求内容をめぐって債務不存在確認裁判を私が原告となって起こしたわけだが、当初は札幌簡易裁判所で行われ、札幌地方裁判所に移送され、控訴して今日に至った。
札幌高等裁判所の法廷内は雰囲気が全然違い重厚な感じだった。
札幌高等裁判所
午後からは札幌ローヤルホテルで北海道宅地建物取引業協会主催の研修会が行われた。大ホールを使って行われたが満員で不動産業社も最近は勉強するようになったとつくづく感じた。
研修内容は弁護士と司法書士が講師で「個人情報保護法」・「登記改正法」で良い勉強ができた。
研修会
本日、賃貸の申込
チサンマンション植物園、札幌グランドハｲﾂ、中の島リバーサイドマンション、カサウィスタリア、琴似パレスハｲﾂ、ダイアパレス大通第二。
ありがとうございました。
マンション投資の神様？
今日は、快晴で天気がよく気温も高かった。札幌ハーフマラソンが行われていてアパマンプラザの前を大勢のランナーが走っていた。中にはアテネ五輪の金メダリスト野口選手や銀メダルのヌデレバ選手も交じっていた。
私も日曜日はスポーツクラブで汗を流している。
ストレスの多い仕事なので気分転換を怠らないようにしている。最近は仕事が終ってスポーツクラブの帰りにススキノの馴染みの店に寄ったりする。
セントラルスポーツクラブ
マンションの個人投資家にはさまざまな職業の人がいる。その中にススキノで商売をやって成功している人もいる。Ｋさんもその１人で１５年くらいの付き合いになる。始めてあった時は、賃貸マンションを借りていたが、手始めにススキの近くのワンルームマンション(同タイプを所有）を購入して、それから円山公園近くに自宅用のマンションを買った。
それから毎年 買い増ししていって今ではワンルームから４ＬＤＫマンションまで購入して１０戸以上買ったであろうか、中には不動産競売で購入した物件も。一度マンション投資の鉄人に出てもらえないか頼んだら、俺はマンション投資の神様だから人前には出ないと言われた。人前に出てしゃべってしまうと神通力がなくなってしまうと。Ｋさんはススキノで飲食店２店出しているが、最近はススキノも景気があまりよくないらしい。
ある程度まとまってくるとマンションの賃貸収入は大きいと言っている。
因みに車はベンツに乗っている。
Ｋさんの店
忙しい１日だった。
最近は忙しい日が続く。電話も多く、そしてあまり経験がなくやったことがないことまで頼まれたりするので、今後は引き受けないようにしなくては。
中国の故事に『多言すること無かれ、多言は敗多し。多事すること無かれ、多事は患い多し』という。
お客様には忙しさのあまり連絡遅くなっったりして申しわけありません。この場を借りてお詫び申し上げます。
けれども、お客様がたくさん来るのは気持ちが良い。おかげさまで先日ブログで紹介した私が所有する札幌第一パークハｲﾂが決まった。さらに大阪のお客様の物件ソシェール南5条の賃貸の申し込みも本日入った。
私は個人で現在、ちょうど２０戸所有しているが満室です。今年になって４戸購入しました。さらにもう２～３戸買う予定です。良い物件ありましたら連絡ください。
●地下鉄駅別マンション——27
地下鉄東豊線 -地下鉄「福住」駅
地下鉄福住駅出口と大手スーパーのイトーヨーカドーはつながっていて札幌ドームに面した国道36号線沿いには、コンビニ、カーディーラー、洋服屋、レストラン等いろいろな商店が連なり賑わっている。買い物や食事等にも苦労しない。そして福住駅はバスターミナルになっているので利用客も多い。
なんと言っても札幌ドームだ。福住駅から徒歩１０分程度で巨大な札幌ドームに着く。私も何度か日本ハム戦を観に行った。
この界隈は新しいマンションがどんどん建設され明るいイメージだ。スーパーの西友などもありファミリー層には人気で、近くにはゴルフ場も多くスポーツ好きのお父さんには楽しい土地であろう。
最近、マンションの売買を頼まれ申し込みが入った。
札幌ドーム
本日、賃貸の申込 チサンマンション円山Ⅲ、札幌第一パークハｲﾂ、ソシェール南５条、 チサン第二．
売買の申込 ダイアパレス大通第二、マック福住ホームズ、
ありがとうございました。
