チサンマンション札幌第２管理組合総会
札幌も暖かくなり半袖姿の人が増えてきました。
５・６月はマンションの管理組合総会があちこちで開催されています。
私も昨日は、シャンボール中島公園、そして今日は、チサンマンション札幌第２の総会に出席しました。
両総会とも決算・予算の承認と管理規約の改正が主なテーマでしたが、シャンボール中島公園の規約は、出席組合員不足で審議されず、チサン第２は組合員・議決件数がギリギリ４分の３以上あり、規約改正となりました。
区分所有法が改正された関係であちこちのマンションで規約改正の議案が出されていますが、委任状や出席者不足で改正されないところが多いようです。
チサンマンション札幌第２は理事の中にマンション管理士と司法書士がいますので法的な問題や管理費等の滞納者などに関してはスムーズに事が運び、総会もスマートで理想的といえます。今回の総会で管理組合法人となって管理体制もしっかりしてくると思います。
シャンボール中島公園の方は今まで自主管理でやってきましたが、自主管理は長くやっていると問題も出てくるようで事務管理業務や他の業務も管理会社に委託するようです。
私は元々自主管理には反対で組合員は管理の素人で最初はうまくいってもいつかはつまづくと常々思っていました。
明日はファミール札幌の総会があります。
チサンマンション札幌第二総会
私はいつも、総会は委任状を出しています。遠方なので出席が難しく、どんなふうなんだろうといつも思っていました。写真で雰囲気が分かりました。
総会の案内は、遠方の所有者が多いのだからもっと早く送るべきだと思いますね。１ヶ月半くらいは余裕がないと、パッケージツアーの予約など、なかなかとれません。